2009監(jiān)理工程師《投資控制》考點解析(第二章)

　　(五星考點)考點13、建設工程其他費用及其分類

　　工程建設其他費用是指從工程籌建到工程竣工收交付使用為止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。

　　工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類。第一類為土地使用費，由于工程項目固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設用地而支付的費用;第二類是與項目建設有關的費用;第三類是與未來企業(yè)生產和經營活動有關的費用。

　　(二星考點)考點14、建設單位管理費

　　建設單位管理費是指建設工程從立頂、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需的費用。

　　(二星考點)考點15、勘察設計費

　　勘察設計費是指為本建設工程提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用。

　　(二星考點)考點16、研究試驗費

　　研究試驗費是指為本建設工程提供或驗證設計參數、數據資料等進行必要的研究試驗以及設計規(guī)定在施工中進行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費，支付的科技成果、先進技術的一次性技術轉讓費。

　　(三星考點)考點17、聯合試運轉費

　　聯合試運轉費是指新建企業(yè)或新增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。

　　(四星考點)考點18、基本預備費、漲價預備費

　　基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

　　漲價預備費是指建設工程在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費、設備工器具購置費之和為計算基數。

　　(五星考點)考點19、建設期利息

　　建設期利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。

　　(一星考點)考點20、鋪底流動資金

　　鋪底流動資金是指生產性建設工程為保證生產和經營正常進行，按規(guī)定應列入建設工程總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30%計算。