2009監(jiān)理工程師《投資控制》考點解析(第四章)

　　第四章 建設工程設計階段的投資控制

　　(三星考點)考點39、設計標準的作用

　　(1)對建設工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標準進行控制。

　　(2)保證工程的安全性和預期的使用功能。

　　(3)提供設計所必要的指標、定額、計算方法和構造措施。

　　(4)為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據(jù)。

　　(5)減少設計工作量、提高設計效率。

　　(6)促進建筑工業(yè)化、裝配化、加快建設速度。

　　(二星考點)考點40、標準設計具有的特點

　　(1)以圖形表示為主，對操作要求和使用方法作文字說明。

　　(2)具有設計、施工、經(jīng)濟標準各項要求的綜合性。

　　(3)設計人員選用后可直接用于工程建設、具有產(chǎn)品標準的作用。

　　(4)對地域、環(huán)境的適應性要求強，地方性標準較多。

　　(5)除特殊情況可作少量修改外，一般情況設計人員不得自行修改標準設計。

　　(五星考點)考點41、限額設計

　　限額設計就是按批準的投資估算控制初步設計，按批準的初步設計總概算控制施工圖設計。即將上階段設計審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限制控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。

　　(四星考點)考點42、價值工程

　　價值工程是通過各相關領域的協(xié)作，對所研究對象的功能與成本進行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術。

　　價值工程的定義包括以下幾方面的含義。

　　(1)價值工程的性質(zhì)屬于一種“思想方法和管理技術”。

　　(2)價值工程的核心內(nèi)容是對“功能與成本進行系統(tǒng)分析”和“不斷創(chuàng)新”。

　　(3)價值工程的目的旨在提高產(chǎn)品的“價值”。

　　(4)價值工程通常是由多個領域協(xié)作而開展的活動。

　　(五星考點)考點43、價值工程的特點

　　(1)以使用者的功能需求為出發(fā)點。

　　(2)對所研究對象進行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關系。

　　(3)致力于提高價值的創(chuàng)造性活動。

　　(4)有組織、有計劃、有步驟地開展工作。

　　(四星考點)考點44、價值工程對象的選擇應遵循的原則，具體包括哪些內(nèi)容

　　選擇價值工程對象時一般應遵循以下兩條原則：一是優(yōu)先考慮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營上迫切要求改進的主要產(chǎn)品，或是對國計民生有重大影響的項目;二是對企業(yè)經(jīng)濟效益影響大的產(chǎn)品(或項目)具體包括以下幾個方面。

　　(1)設計方面：選擇結構復雜、體大量重、技術性能差、能源消耗高、原材料消耗大或是稀有、貴重的奇缺產(chǎn)品。

　　(2)施工生產(chǎn)方面：選擇產(chǎn)量大、工序繁瑣、工藝復雜、工裝落后、返修率高、廢品率高、質(zhì)量難于保證的產(chǎn)品。

　　(3)銷售方面：選擇用戶意見大、退貨索賠多、競爭力差、銷售量下降或市場占有率低的產(chǎn)品。

　　(4)成本方面：選擇成本高、利潤低的產(chǎn)品或在成本構成中比重大的產(chǎn)品。