2009一級建造師《工程法規(guī)》重點內(nèi)容解析(九)

　　1Z302022 掌握承諾

　　一、承諾的概念及構(gòu)成要件

　　(一)承諾的概念

　　承諾是受要約人同意要約的意思表示。

　　承諾應(yīng)當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

　　(二)承諾的構(gòu)成要件

　　1.承諾必須由受要約人作出

　　作出承諾的可以是受要約人本人，也可以是其授權(quán)代理人。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并就此作出同意的意思表示，也不能認為是承諾。

　　2.承諾須向要約人作出

　　承諾是對要約內(nèi)容的同意，須由要約人作為合同一方當事人。因此，承諾只能向要約人本人或其授權(quán)代理人作出，具有絕對的特定性，否則不為承諾。

　　3.承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致

　　若受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更，則不為承諾，而視為新要約。

　　實質(zhì)性變更指包括合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和爭議解決辦法等的變更。

　　若承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。

　　4.承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出

　　若要約指定了有效期，則應(yīng)在該有效期內(nèi)作出承諾;若要約未指定有效期，則應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。

　　要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通信方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

　　[重點解析]

　　1.承諾具有法律約束力的條件需要掌握。

　　2.非受要約人向要約人作出的意思表示不屬于承諾，而是一種要約。

　　3.通過后面的學(xué)習(xí)我們會知道，承諾事實上并非一定不能對要約作出任何變更。但是在答承諾具有約束力的條件的題目時，我們還是要嚴格按《考試用書》歸納的條件來答。