2010一級建造師《法規(guī)及相關知識》輔導資料(10)

　　三、質(zhì)押

　　質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿�保方式�?/P>

　　質(zhì)押擔保的當事人包括：質(zhì)權人、出質(zhì)人。其中，質(zhì)權人就是債權人，出質(zhì)人包括第三人或債務人。移交的動產(chǎn)或權利叫質(zhì)物。

　　[重點解析]

　　1.相對于抵押，質(zhì)押強調(diào)的是對財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有。

　　2.抵押物主要指不動產(chǎn)，也包括動產(chǎn)。而質(zhì)押則只能是動產(chǎn)或權利， 因為其必須要滿足能夠被“送過去”。

　　(一)質(zhì)押合同

　　出質(zhì)人和質(zhì)權人應當以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時生效。質(zhì)押合同應當包括以下內(nèi)容：

　　(1)被擔保的主債權種類、數(shù)額;

　　(2)債務人履行債務的期限;

　　(3)質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;

　　(4)質(zhì)押擔保的范圍;

　　(5)質(zhì)物移交的時間;

　　(6)當事人認為需要約定的其他事項。

　　質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

　　出質(zhì)人和質(zhì)權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質(zhì)權人未受清償時，質(zhì)物的所有權轉(zhuǎn)移為質(zhì)權人所有。

　　[重點解析]

　　此處的規(guī)定“出質(zhì)人和質(zhì)權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質(zhì)權人未受清償時，質(zhì)物的所有權轉(zhuǎn)移為質(zhì)權人所有”，與抵押部分的規(guī)定“債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償”中強調(diào)的“協(xié)議”的用意是相同的，給了抵押人(出質(zhì)人)選擇的權利。

　　(二)質(zhì)押擔保范圍

　　質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

　　為債務人質(zhì)押擔保的第三人，在質(zhì)權人實現(xiàn)質(zhì)權后，有權向債務人追償。

　　[重點解析]

　　可結(jié)合抵押擔保的范圍來學習質(zhì)押擔保的范圍。由于質(zhì)權人占有質(zhì)物，井負有妥善保管質(zhì)物的義務，因此相比之下多了一筆“質(zhì)物保管費用”。