32[簡(jiǎn)答題]

　　背景資料：

　　某施工單位承接了兩棟住宅樓，總建筑面積65000m2，均為筏板基礎(chǔ)(上反梁結(jié)構(gòu))，地下2層，地上30層，地下結(jié)構(gòu)連通，上部為兩個(gè)獨(dú)立單體，呈“一”字形設(shè)置。設(shè)計(jì)形式一致，地下室外墻南北向距離40m，東西向距離120m。

　　施工過(guò)程中發(fā)生以下事件：

　　事件一：項(xiàng)目經(jīng)理部首先安排了測(cè)量人員進(jìn)行平面控制測(cè)量定位，很快提交了測(cè)量成果，為工程施工奠定了基礎(chǔ)。

　　事件二：項(xiàng)目經(jīng)理部編制防火設(shè)施平面圖后，立即交由施工人員按此進(jìn)行施工。在基坑上口周邊四個(gè)轉(zhuǎn)角處分別設(shè)置了臨時(shí)消火栓，在60m2的木工棚內(nèi)配備了2只滅火器及相關(guān)消防輔助工具。消防檢查時(shí)對(duì)此提出了整改意見(jiàn)。

　　事件三：基坑及土方施工時(shí)設(shè)置有降水井。項(xiàng)目經(jīng)理部針對(duì)本工程具體情況制訂了《***工程綠色施工方案》，對(duì)“四節(jié)一環(huán)�！碧岢隽司唧w技術(shù)措施，實(shí)施中取得了良好效果。

　　事件四：結(jié)構(gòu)施工至12層后，項(xiàng)目經(jīng)理部按計(jì)劃設(shè)置了外用電梯，相關(guān)部門(mén)根據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 59—2011中《施工升降機(jī)檢查評(píng)分表》的內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，通過(guò)驗(yàn)收準(zhǔn)許使用。

　　事件五：回填土施工時(shí)正值雨季，土源緊缺，工期較緊，項(xiàng)目經(jīng)理部在回填后立即澆筑地面混凝土面層。在工程竣工初驗(yàn)時(shí)，該部位地面局部出現(xiàn)下沉，影響使用功能，監(jiān)理工程師要求項(xiàng)目經(jīng)理部整改。

　　問(wèn)題：

　　1.事件一中，測(cè)量人員從進(jìn)場(chǎng)測(cè)設(shè)到形成細(xì)部放樣的平面控制測(cè)量成果需要經(jīng)過(guò)哪些主要步驟?

　　2.事件二中存在哪些不妥之處?并分別寫(xiě)出正確做法。

　　3.事件三中，結(jié)合本工程實(shí)際情況，《***工程綠色施工方案》在節(jié)水方面應(yīng)提出哪些主要技術(shù)要點(diǎn)(至少列出四項(xiàng))?

　　4.事件四中，《施工升降機(jī)檢查評(píng)分表》檢查項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容(至少列出5項(xiàng))?

　　5.事件五中，導(dǎo)致地面局部下沉的原因有哪些?在利用原填方土料的前提下，給出處理方案中的主要施工步驟。

　　1.【參考答案】

　　測(cè)量人員從進(jìn)場(chǎng)測(cè)設(shè)到形成細(xì)部放樣的平面控制測(cè)量成果需要經(jīng)過(guò)的主要步驟有：

　　(1)先建立場(chǎng)區(qū)控制網(wǎng);

　　(2)分別建立建筑物施工控制網(wǎng);

　　(3)以平面控制網(wǎng)的控制點(diǎn)為基礎(chǔ)，測(cè)設(shè)建筑物的主軸線;

　　(4)根據(jù)主軸線再進(jìn)行建筑物的細(xì)部放樣。

　　【考點(diǎn)解析】

　　平面控制測(cè)量必須遵循“由整體到局部”的組織實(shí)施原則，以避免放樣誤差的積累。大中型的施工項(xiàng)目，應(yīng)先建立場(chǎng)區(qū)控制網(wǎng)，再分別建立建筑物施工控制網(wǎng)，以平面控制網(wǎng)的控制點(diǎn)為基礎(chǔ)，測(cè)設(shè)建筑物的主軸線，根據(jù)主軸線再進(jìn)行建筑物的細(xì)部放樣。

　　小規(guī)�；蚓雀叩莫�(dú)立施工項(xiàng)目，可直接布設(shè)建筑物施工控制網(wǎng)。

　　2.【參考答案】

　　事件二中的不妥之處和正確做法分別如下：

　　不妥之處一：編制防火設(shè)施平面布置圖后立即交由施工人員按此施工;

　　正確做法：防火設(shè)施平面圖應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定報(bào)公安監(jiān)督機(jī)關(guān)審批或備案后，再交由施工人員按此施工。

　　不妥之處二：基坑上口周邊四個(gè)轉(zhuǎn)角處分別設(shè)置了臨時(shí)消火栓;

　　正確做法：基坑?xùn)|西向兩側(cè)各增設(shè)1個(gè)臨時(shí)消火栓，任意兩消火栓間間距不大于120m。

　　不妥之處三：在60m2的木工棚內(nèi)配備了2只滅火器及相關(guān)消防輔助工具;

　　正確做法：在60m2的木工棚內(nèi)應(yīng)配備3只滅火器。

　　【考點(diǎn)解析】

　　針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理，在施工組織設(shè)計(jì)中要有消防方案及防火設(shè)施平面圖，并按照有關(guān)規(guī)定報(bào)公安監(jiān)督機(jī)關(guān)審批或備案。所以編制防火設(shè)施平面布置圖后立即交由施工人員按此施工是不正確的，應(yīng)先報(bào)相關(guān)機(jī)關(guān)審批或備案。

　　對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)木工間、油漆間、木機(jī)具間等，每25m2配備一只滅火器。油庫(kù)、危險(xiǎn)品庫(kù)應(yīng)配備數(shù)量與種類(lèi)合適的滅火器、高壓水泵�，F(xiàn)場(chǎng)木工棚面積60m2，配備2只滅火器，明顯數(shù)量不足。

　　室外消火栓應(yīng)沿消防車(chē)道或堆料場(chǎng)內(nèi)交通道路的邊緣設(shè)置，消火栓之間的距離不應(yīng)大于120m;消防箱內(nèi)消防水管長(zhǎng)度不小于25m。地下室外墻南北向距離40m，東西向距離120m，由此推斷出基坑上口尺寸大于120m×40m，故僅在基坑上口四個(gè)轉(zhuǎn)角處設(shè)置臨時(shí)消火栓，其數(shù)量明顯不滿(mǎn)足規(guī)范要求。

　　3.【參考答案】

　　事件三中在節(jié)水方面應(yīng)提出的主要技術(shù)要點(diǎn)有：

　　(1)施工中采用先進(jìn)的節(jié)水施工工藝。

　　(2)現(xiàn)場(chǎng)攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施，嚴(yán)禁無(wú)措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。

　　(3)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車(chē)輛沖洗用水必須設(shè)立循環(huán)用水裝置。

　　(4)項(xiàng)目臨時(shí)用水應(yīng)使用節(jié)水型產(chǎn)品，對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計(jì)量管理。

　　(5)保護(hù)地下水環(huán)境。

　　(6)采用隔水性能好的邊坡支護(hù)技術(shù)。

　　(7)基坑降水盡可能少地抽取地下水，并視情況進(jìn)行地下水回灌。

　　(8)避免地下水被污染。

　　【考點(diǎn)解析】

　　綠色施工應(yīng)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)對(duì)施工策劃、施工準(zhǔn)備、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收等各階段的管理和監(jiān)督。

　　其中，節(jié)水與水資源利用的技術(shù)要點(diǎn)有：

　　1)施工中采用先進(jìn)的節(jié)水施工工藝。

　　2)現(xiàn)場(chǎng)攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施，嚴(yán)禁無(wú)措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車(chē)輛沖洗用水必須設(shè)立循環(huán)用水裝置。

　　3)項(xiàng)目臨時(shí)用水應(yīng)使用節(jié)水型產(chǎn)品，對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計(jì)量管理。

　　4)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車(chē)輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來(lái)水。力爭(zhēng)施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30%。

　　5)保護(hù)地下水環(huán)境。采用隔水性能好的邊坡支護(hù)技術(shù)。在缺水地區(qū)或地下水位持續(xù)下降的地區(qū)，基坑降水盡可能少地抽取地下水;當(dāng)基坑開(kāi)挖抽水量大于500000m3時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地下水回灌，并避免地下水被污染。

　　4.【參考答案】

　　事件四中，《施工升降機(jī)檢查評(píng)分表》檢查項(xiàng)目包括：

　　1)安全裝置、2)限位裝置、3)防護(hù)設(shè)施、4)附墻架、5)鋼絲繩、滑輪與對(duì)重、6)安拆、驗(yàn)收與使用、7)導(dǎo)軌架、8)基礎(chǔ)、9)電氣安全、10)通信裝置。

　　【考點(diǎn)解析】

　　根據(jù)規(guī)范《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—2011，“外用電梯”的檢查使用《施工升降機(jī)檢查評(píng)分表》，其檢查項(xiàng)目包括：安全裝置，限位裝置，防護(hù)設(shè)施，附墻架，鋼絲繩、滑輪與對(duì)重，安拆、驗(yàn)收與使用，導(dǎo)軌架，基礎(chǔ)，電氣安全，通信裝置10項(xiàng)內(nèi)容。其中：安全裝置，限位裝置，防護(hù)設(shè)施，附墻架，鋼絲繩、滑輪與對(duì)重，安拆、驗(yàn)收與使用6項(xiàng)內(nèi)容為保證項(xiàng)目。

　　5.【參考答案】

　　事件五中，導(dǎo)致地面局部下沉的原因有：

　　1)土的含水率過(guò)大或過(guò)小;

　　2)填方土料不符合要求;

　　3)碾壓或夯實(shí)機(jī)具能量不夠，達(dá)不到影響深度要求;

　　4)回填土每層鋪筑厚度過(guò)大;

　　5)回填后立即澆筑地面混凝土面層，未經(jīng)歷回填土穩(wěn)定、沉降的過(guò)程。

　　處理方案中的主要步驟如下：

　　1)鑿開(kāi)地面混凝土面層;

　　2)將不合格的土料挖出，晾曬或摻入石灰(或水泥、碎石等);

　　3)達(dá)到含水量要求后，重新分層夯實(shí);

　　4)夯實(shí)后間歇一段時(shí)間，待回填土穩(wěn)定后，再次夯實(shí);

　　5)重新澆筑地面混凝土面層。

　　【考點(diǎn)解析】

　　這是一道關(guān)于地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量事故方面的題，考核回填土沉陷的可能原因及問(wèn)題處理的知識(shí)點(diǎn)。

　　這是一道比較開(kāi)放的題，考生可根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)作答。

　　根據(jù)背景材料，顯然導(dǎo)致地面局部下沉屬于回填土密實(shí)度達(dá)不到要求。針對(duì)此問(wèn)題，總結(jié)如下：

　　(1)現(xiàn)象：回填土經(jīng)夯實(shí)或碾壓后，其密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，在荷載作用下變形增大，強(qiáng)度和穩(wěn)定性下降。

　　(2)原因：

　　1)土的含水率過(guò)大或過(guò)小，因而達(dá)不到最優(yōu)含水率下的密實(shí)度要求。

　　2)填方土料不符合要求。

　　3)碾壓或夯實(shí)機(jī)具能量不夠，達(dá)不到影響深度要求，使土的密實(shí)度降低。

　　(3)處理!

　　1)將不合要求的土料挖出換土，或摻入石灰、碎石等夯實(shí)加固。

　　2)因含水量過(guò)大而達(dá)不到密實(shí)度的土層，可采用翻松晾曬、風(fēng)干，或均勻摻入干土等吸水材料，重新夯實(shí)。

　　3)因含水量小或碾壓機(jī)能量過(guò)小時(shí)，可采用增加夯實(shí)遍數(shù)，或使用大功率壓實(shí)機(jī)碾壓等措施。

　　33[簡(jiǎn)答題]

　　背景資料：

　　某建設(shè)單位投資興建住宅樓，建筑面積12000m2，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下1層，地上7層，土方開(kāi)挖范圍內(nèi)有局部滯水層。地上填充墻采用普通混凝土小型空心砌塊。經(jīng)公開(kāi)招投標(biāo)，某施工單位中標(biāo)。雙方根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—20130201簽訂施工承包合同。合同工期為10個(gè)月，質(zhì)量目標(biāo)為合格。

　　在合同履約過(guò)程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：施工單位對(duì)中標(biāo)的工程造價(jià)進(jìn)行了分析，費(fèi)用構(gòu)成情況是：人工費(fèi)390萬(wàn)元，材料費(fèi)2100萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)210萬(wàn)元，管理費(fèi)150萬(wàn)元，措施項(xiàng)目費(fèi)160萬(wàn)元，安全文明施工費(fèi)45萬(wàn)元，暫列金額55萬(wàn)元，利潤(rùn)120萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)90萬(wàn)元，稅金費(fèi)率為3.41%。

　　事件二：施工單位嚴(yán)格按照成本管理工作的要求，有條不紊的開(kāi)展項(xiàng)目成本計(jì)劃、成本控制、成本核算等一系列管理工作。并按“三同步”的原則實(shí)施施工成本核算。

　　事件三：在基坑施工中，由于正值雨季，施工現(xiàn)場(chǎng)的排水費(fèi)用比中標(biāo)中的費(fèi)用超出3萬(wàn)元。施工單位及時(shí)向建設(shè)單位提出了索賠要求，建設(shè)單位不予支持。對(duì)此，施工單位向建設(shè)單位提交了正式的書(shū)面索賠報(bào)告。

　　事件四：普通混凝土小型空心砌塊墻體施工，項(xiàng)目部采用的施工工藝有：小砌塊使用時(shí)充分澆水濕潤(rùn);砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆灌工作;外墻轉(zhuǎn)角處的臨時(shí)問(wèn)斷處留直槎，砌成陰陽(yáng)槎，并設(shè)拉結(jié)筋。監(jiān)理工程師提出了整改要求。

　　事件五：建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)等內(nèi)容和驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件。備案機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充。

　　問(wèn)題：

　　1.事件一中，除稅金外還有哪些費(fèi)用在投標(biāo)時(shí)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用?并計(jì)算施工單位的工程的直接成本、間接成本、中標(biāo)造價(jià)各是多少萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))

　　2.事件二中，施工單位還應(yīng)進(jìn)行哪些成本管理工作?成本核算應(yīng)堅(jiān)持的“三同步”原則是什么?

　　3.事件三中，施工單位的索賠是否成立?在建設(shè)工程施工過(guò)程中，施工索賠的起因都有哪些(至少列出四項(xiàng))?

　　4.指出事件四中的不妥之處，分別說(shuō)明正確做法。

　　5.事件五中，建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些單位簽署的質(zhì)量合格文件?

　　1.【參考答案】

　　(1)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性的費(fèi)用還有：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、暫列金額。

　　(2)直接成本=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)

　　=390+2100+210+160

　　=2860.00(萬(wàn)元)

　　間接成本=管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)

　　=150+90

　　=240.00(萬(wàn)元)

　　(3)中標(biāo)造價(jià)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+暫列金額+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi))×(1+稅金費(fèi)率)

　　=(390+2100+210+150+160+55+120+90)×(1+3.41%)

　　=3386.68(萬(wàn)元)

　　【考點(diǎn)解析】

　　這是一道關(guān)于建筑工程造價(jià)與成本管理方面的試題，包括三個(gè)方面的內(nèi)容，一是工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的應(yīng)用，二是直接成本、間接成本的計(jì)算，三是中標(biāo)造價(jià)的計(jì)算。

　　(1)根據(jù)建設(shè)部于2005年6月7日發(fā)布的《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》(建辦[2005]89號(hào))第六條：依法進(jìn)行工程招投標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)方或具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定并結(jié)合工程實(shí)際單獨(dú)列出安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目清單。

　　投標(biāo)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合工程特點(diǎn)、工期進(jìn)度和作業(yè)環(huán)境要求，在施工組織設(shè)計(jì)文件中制定相應(yīng)的安全防護(hù)、文明施工措施，并按照招標(biāo)文件要求結(jié)合自身的施工技術(shù)水平、管理水平對(duì)工程安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目單獨(dú)報(bào)價(jià)。

　　同時(shí)，在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013的第3.1.4條中規(guī)定：措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠，投標(biāo)人也不得將該項(xiàng)費(fèi)用參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013的第3.1.5條中規(guī)定：規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。在工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。

　　在投標(biāo)過(guò)程中，不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用項(xiàng)目的分別有：安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。

　　在本案例的項(xiàng)目中，還涉及暫列金額。所謂暫列金額，是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。由此可見(jiàn)，在投標(biāo)階段時(shí)，暫列金額對(duì)于所有投標(biāo)方均為一個(gè)確定數(shù)額的款項(xiàng)，也不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　(2)成本管理是一個(gè)綜合課題，或者說(shuō)是一個(gè)系統(tǒng)工程，分為不同的管理過(guò)程。在項(xiàng)目施工之前，根據(jù)自身掌握的市場(chǎng)要素等按照成本構(gòu)成的要素進(jìn)行成本計(jì)劃;然后將成本計(jì)劃按照不同的崗位進(jìn)行分配，形成全員的成本管控;每月將成本實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行歸集和匯總核算，將匯總核算的成本對(duì)照成本節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，分析哪項(xiàng)成本超支或者節(jié)約，究其緣由，是客觀造成的還是主觀造成的，按照各自承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行考核。只有如此，成本管理的工作才能扎實(shí)到位，成本管理的工作才能落到實(shí)處，成本管理工作才能不斷得到提升。

　　項(xiàng)目的直接成本，通俗地說(shuō)就是施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的、與所建設(shè)的建筑物本身直接相關(guān)的成本。即施工所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及必要的施工措施費(fèi)用的總和。

　　項(xiàng)目直接成本，再加上企業(yè)管理費(fèi)用和規(guī)定要上繳的費(fèi)用(即規(guī)費(fèi))就是施工完全成本。即間接成本包括管理費(fèi)用和規(guī)費(fèi)。

　　特別提醒：稅金不屬于成本范圍。

　　(3)按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號(hào))中的描述，建筑安裝費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)，還有單列的安全文明施工費(fèi)、暫列金額，投標(biāo)報(bào)價(jià)中企業(yè)提出的合理利潤(rùn)，必定會(huì)存在的規(guī)費(fèi)和稅金。

　　事件一中，措施項(xiàng)目費(fèi)160萬(wàn)元中包含有安全文明施工費(fèi)的45萬(wàn)元，在計(jì)算中標(biāo)造價(jià)時(shí)，不能再重復(fù)計(jì)算安全文明施工費(fèi)。

　　2.【參考答案】

　　(1)施工單位進(jìn)行的成本管理工作還應(yīng)包括：成本分析、成本考核。

　　(2)“三同步”原則是：堅(jiān)持形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、成本歸集三同步。

　　【考點(diǎn)解析】

　　這是一道關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目綜合管理方面的試題，包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是項(xiàng)目成本管理的步驟和流程，二是項(xiàng)目成本核算的原則。

　　(1)項(xiàng)目成本管理應(yīng)從工程投標(biāo)報(bào)價(jià)開(kāi)始，直到項(xiàng)目竣工結(jié)算完成為止，貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程。成本作為項(xiàng)目管理的一個(gè)關(guān)鍵性目標(biāo)，包括責(zé)任成本目標(biāo)和計(jì)劃成本目標(biāo)，它們的性質(zhì)和作用不同。前者反映組織對(duì)項(xiàng)目成本目標(biāo)的要求，后者是前者的具體化，把項(xiàng)目成本在組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部的運(yùn)行有機(jī)地連接起來(lái)。

　　根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326—2006第13.1.1條之規(guī)定，項(xiàng)目全面成本管理責(zé)任體系應(yīng)包括兩個(gè)層次：

　　1)組織管理層。負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面成本管理的決策，確定項(xiàng)目的合同價(jià)格和成本計(jì)劃，確定項(xiàng)目管理層的成本目標(biāo)。

　　2)項(xiàng)目經(jīng)理部。負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本的管理，實(shí)施成本控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)中的成本目標(biāo)。

　　由此可見(jiàn)，“成本預(yù)測(cè)”的環(huán)節(jié)在投標(biāo)階段由企業(yè)負(fù)責(zé)，中標(biāo)后，項(xiàng)目的成本目標(biāo)由企業(yè)直接下達(dá)給項(xiàng)目經(jīng)理部。所以，成本預(yù)測(cè)不屬于項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理內(nèi)容。

　　于是，在《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326--2006第13.1.2條中規(guī)定：項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理應(yīng)包括成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。

　　根據(jù)題意，問(wèn)題四中問(wèn)的是項(xiàng)目經(jīng)理部層面的成本管理，故除了題干中的成本計(jì)劃、成本控制、成本核算外，還應(yīng)有成本分析、成本考核。

　　(2)根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326—2006第13.4.3條之規(guī)定，項(xiàng)目成本核算應(yīng)堅(jiān)持形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、成本歸集三同步的原則。

　　所謂形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集三同步，即三者的取值范圍應(yīng)是一致的。形象進(jìn)度表達(dá)的工程量、統(tǒng)計(jì)施工產(chǎn)值的.IT-程量和實(shí)際成本歸集所依據(jù)的工程量均應(yīng)是相同的數(shù)值。

　　3.【參考答案】

　　(1)事件三中，施工單位的索賠不成立。

　　(2)施工索賠的起因有：

　　1)合同對(duì)方違約，不履行或未能正確履行合同義務(wù)與責(zé)任;

　　2)合同錯(cuò)誤，如合同條文不全、錯(cuò)誤、矛盾等;

　　3)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范錯(cuò)誤等;

　　4)合同變更;

　　5)工程環(huán)境變化，包括法律、物價(jià)和自然條件的變化等;

　　6)不可抗力因素，如惡劣氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。

　　【考點(diǎn)解析】

　　根據(jù)背景材料，在基坑施工過(guò)程中，因?yàn)橛昙驹蚴故┕がF(xiàn)場(chǎng)的排水費(fèi)用比中標(biāo)價(jià)中的費(fèi)用超出3萬(wàn)元。由于雨季屬一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以合理預(yù)見(jiàn)的范圍，不屬于不可抗力或其他引起索賠的起因，故應(yīng)屬于合同中措施費(fèi)范圍。因此，索賠不成立。

　　關(guān)于施工索賠可能的起因，這是一道開(kāi)放性的題，考生可根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)作答。施工索賠可能由以下一個(gè)或幾個(gè)方面的原因引起：

　　(1)合同對(duì)方違約，不履行或未能正確履行合同義務(wù)與責(zé)任;

　　(2)合同錯(cuò)誤，如合同條文不全、錯(cuò)誤、矛盾等;

　　(3)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范錯(cuò)誤等;

　　(4)合同變更;

　　(5)工程環(huán)境變化，包括法律、物價(jià)和自然條件的變化等;

　　(6)不可抗力因素.如惡劣氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。

　　4.【參考答案】

　　事件四中的不妥之處和正確做法分別如下：

　　不妥之一：使用時(shí)充分澆水濕潤(rùn);

　　正確做法：表面有浮水的砌塊不得使用(或?yàn)⑺疂駶?rùn))。

　　不妥之二：立即進(jìn)行芯柱澆灌;

　　正確做法：砌筑砂漿強(qiáng)度大于1MPa時(shí)，方可澆灌芯柱混凝土。

　　不妥之三：外墻轉(zhuǎn)角處的臨時(shí)間斷處留直槎;

　　正確做法：外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)

　　小于高度的2/3。

　　【考點(diǎn)解析】

　　仔細(xì)審題，事件四中小砌塊施工方法共提及了四件事：一是施工時(shí)先將小砌塊充分澆水濕潤(rùn);二是小砌塊底面朝上反砌于墻上;三是芯柱砌筑完后立即澆灌混凝土;四是外墻轉(zhuǎn)角處的臨時(shí)間斷處留直槎(按陰陽(yáng)槎)，并設(shè)拉結(jié)筋。

　　逐一分析如下：

　　(1)按照《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203--2011第6.1.7條規(guī)定，砌筑普通混凝土小型空心砌塊砌體，不需對(duì)小砌塊澆水濕潤(rùn)，如遇天氣干燥炎熱，宜在砌筑前對(duì)其噴水濕潤(rùn);對(duì)輕骨料混凝土小砌塊，應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，塊體的相對(duì)含水率宜為40%～50%。雨天及小砌塊表面有浮水時(shí)，不得施工。

　　由此可見(jiàn)，施工時(shí)，先充分澆水濕潤(rùn)明顯是不正確的。

　　(2)按照《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203--2011第6.1.10條規(guī)定，小砌塊應(yīng)將生產(chǎn)時(shí)的底面朝上反砌于墻上。試想，如果小砌塊正砌，則上一皮砌塊砌筑時(shí)，提前鋪筑的將全部掉入小砌塊的空腔中，只要有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的考生，應(yīng)該都能理解為什么必須反砌。

　　(3)按照《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203--201 1第6.1.15條第2款之規(guī)定，澆筑芯柱混凝土?xí)r，砌筑砂漿強(qiáng)度應(yīng)大于1MPa。很顯然，芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆灌工作，這種做法是錯(cuò)誤的。

　　(4)按照《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203--2011第6.2.3條規(guī)定，墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于斜槎高度。

　　小砌塊在施工洞口可預(yù)留直槎，但在洞口砌筑和補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)在直槎上下搭砌的小砌塊孔洞內(nèi)用強(qiáng)度等級(jí)不低于C20(或Cb20)的混凝土灌實(shí)。

　　5.【參考答案】

　　建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充：勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

　　【考點(diǎn)解析】

　　根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的規(guī)定，在房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)應(yīng)提交如下文件：

　　(1)工程竣工驗(yàn)收備案表。

　　(2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

　　(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

　　(4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門(mén)出具的對(duì)大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。

　　(5)由人防部門(mén)出具的驗(yàn)收文件。

　　(6)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　(7)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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