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　　每日一講：

　　(多項選擇題)

　　下列工程項目中，不宜采用固定總價合同的有(　)。

　　A.建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項目

　　B.施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確的項目

　　C.施工中有較大部分采用新技術(shù)，且施工單位缺乏經(jīng)驗的項目

　　D.施工工期緊的緊急工程項目

　　E.承包風(fēng)險不大，各項費(fèi)用易于準(zhǔn)確估算的項目

　　【本題來源】2013年造價管理真題第77題

　　【正確答案】A、C、D

　　【名師解析】　

　　施工合同類型分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。建設(shè)單位應(yīng)綜合考慮以下因素來選擇適合的合同類型：

　　(1)工程項目的復(fù)雜程度。建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項目，承包風(fēng)險較大，各項費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價合同。最好是對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同。

　　(2)工程項目的設(shè)計深度。如果已完成工程項目的施工圖設(shè)計，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，則可選擇總價合同;如果實際工程量與預(yù)計工程量可能有較大出入時，應(yīng)優(yōu)先選擇單價合同;如果只完成工程項目的初步設(shè)計，工程量清單不夠明確時，可選擇單價合同或成本加酬金合同。

　　(3)施工技術(shù)的先進(jìn)程度。如果在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設(shè)單位和施工承包單位對此缺乏經(jīng)驗，又無國家標(biāo)準(zhǔn)時，為了避免投標(biāo)單位盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定總價合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。

　　(4)施工工期的緊迫程度。對于一些緊急工程，要求盡快開工且工期較緊時，選擇成本加酬金合同較為適宜。

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