造價工程師考試《工程造價案例分析》應試筆記

　　四、建設工程招標投標

　　1.建設工程設計、施工招標程序與招標方式;

　　2.建設工程標底的編制;

　　3.建設工程評標指標體系與評標、定標;

　　4.建設工程投標策略的選擇與應用;

　　5：決策樹法在投標決策中的應用。

　　五、建設工程合同管理與索賠

　　1.建設工程施工合同的類型及選擇;

　　2.建設工程施工合同文件的組成與主要條款;

　　3.工程變更價款的確定;

　　4.建設工程合同爭議的處理;

　　5.工程索賠的計算與審核。

　　六、工程款結算與竣工決算

　　1.工程價款結算與支付;

　　2.資金使用計劃編制與投資偏差分析;

　　3.竣工決算內容與編制方法;

　　4.新增資產的分類及其價值的確定。

　　對比可以看出，新大綱增加、提高了要求并明確和細化。有利于大家的學習。新教材沒有大的變化，基本是原題，新增了：估算，敏感分析，工程量清單報價，利用網絡計劃表編制投資計劃、決算(新增資產的劃分)。

　　新增內容大家一定要注意學習和掌握，再加上�？嫉牟糠秩纾汉贤�、網絡與索賠，招投標，工程量計算，價值工程，設計、施工方案的技術經濟分析與比較、建設項目財務評價方法均要求熟練作題。

　　一、內容提要

　　1，建設項目財務評價的基本概念;

　　2.建設項目財務評價指標體系的分類與構成;

　　3.建設項目財務評價的靜態(tài)、動態(tài)分析基本方法;

　　4，建設項目財務評價指標體系的建立;

　　5.建設項目財務評價的主要內容(包括：估算項目的投資總額;建設項目的凈現值、內部收益率、投資回收期等盈利能力分析和借款償還期、資產負債率、財務比率等清償能力分析以及不確定性分析等)。

　　二、重點、難點

　　1、估算項目的投資總額;

　　2、分析、計算項目直接發(fā)生的財務效益和費用，

　　3、編制財務報表，計算評價指標

　　4、考察項目的盈利能力、清償能力等財務狀況

　　5、判別項目的財務可行性

　　三、內容講解

　　第一章建設項目財務評價

　　第一節(jié) 估算項目的投資總額

　　一、 投資估算的內容

　　投資估算的費用內容根據分析角度的不同，可有不同的劃分。

　　(1) 從體現建設項目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產投資估算和鋪底流動資金估算。

　　其中固定資產投資估算的費用內容又包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節(jié)稅(已暫停征收)等。

　　流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著固定資產投資而發(fā)生的長期占用的流動資產投資，流動資金;流動資產—流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨;流動負債主要考慮應付賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。

　　相關鏈接：2008年造價工程師考試《案例分析》復習必讀資料

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