2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試備考小知識(shí)匯總

　　【今日份小知識(shí)：土地增值稅納稅人】

　　一、 初級(jí)會(huì)計(jì)考試經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

　　土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，其中需要注意的是轉(zhuǎn)讓方去繳納土地增值稅，與契稅需要區(qū)別開來(lái)。

　　二、知識(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)例題

　　經(jīng)典例題-1

　　根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應(yīng)繳納土地增值稅的是( )。

　　A.甲企業(yè)將自有廠房出租給乙企業(yè)

　　B.丙企業(yè)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)給丁企業(yè)

　　C.某市政府出讓國(guó)有土地使用權(quán)給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　D.丁服裝生產(chǎn)企業(yè)將閑置房屋通過(guò)民政局捐贈(zèng)給福利院

　　【答案】B。解析：選項(xiàng)A，房地產(chǎn)的出租，不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)C，土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為不征稅。選項(xiàng) D，房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他福利、公益事業(yè)的行為，不征收土地增值稅。

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