1.2 房地產市場分析的內容

　　■宏觀因素分析(三個層次)

　　☆就影響整個房地產市場的宏觀因素進行分析

　　☆研究其所選定開發(fā)地區(qū)的城市發(fā)展與建設情況

　　☆對項目所在地域的情況進行分析

　　■市場狀況分析

　　☆供給分析

　　☆需求分析

　　☆結論

　　【重點】市場狀況分析的內容

　　2.房地產市場預測

　　2.1 房地產市場預測的種類

　　■按預測的時間的長短

　　☆短期預測

　　☆中期預測——1-5年

　　☆長期預測——5年以上

　　■按預測對象的范圍

　　☆宏觀市場預測

　　☆微觀市場預測

　　■按預測方法的性質

　　☆定性預測

　　☆定量預測

　　【例題·單選題】【2008年真題】對房地產市場未來發(fā)展趨勢以及與之相關的營銷環(huán)境進行分析和判斷，屬于( )的工作內容。

　　A.房地產市場細分

　　B.房地產資料收集

　　C.房地產市場預測

　　D.房地產競爭分析

　　[答案]C

　　[解析]本題考查房地產市場預測的概念。房地產市場預測是在房地產市場調研獲得一定資料的基礎上，針對需要，運用科學方法和經驗，對房地產企業(yè)和房地產市場的未來發(fā)展趨勢以及與之相關的營銷環(huán)境進行分析的判斷，從而為房地產企業(yè)的營銷決策提供依據的過程。本題可采用排除法

　　2011經濟師《中級經濟基礎》章節(jié)強化講義匯總

　　2010年經濟師《中級經濟基礎知識》沖刺完全指南