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　　第七章 建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理

　　第一節(jié) 投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

　　一、建設(shè)投資估算

　　(一)概述

　　建設(shè)投資可按概算法和形成資產(chǎn)法進(jìn)行分類(lèi)。按照概算法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，見(jiàn)教材表7—2;按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用(含工程費(fèi)用、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用)、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，見(jiàn)教材表7—3。

　　例題1：下列投資和費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建設(shè)投資的是( )。(2009年試題)

　　A.流動(dòng)資金投資 B.建設(shè)期利息

　　C.經(jīng)營(yíng)成本 D.預(yù)備費(fèi)

　　答案：D

　　解析：此題考核的是建設(shè)投資的構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資產(chǎn)投資三部分。按照概算法分類(lèi)，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。

　　例題2：按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和(　　)。(2009年試題)

　　A.財(cái)務(wù)費(fèi)用 B.流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用 C.預(yù)備費(fèi) D.工程費(fèi)用

　　答案：C

　　解析：此題考核的是建設(shè)投資的構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用(含工程費(fèi)用、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用)、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。

　　例題3：按照概算法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括( )。

　　A.工程費(fèi)用 B.工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　C.預(yù)備費(fèi) D.無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用

　　E.其他資產(chǎn)費(fèi)用

　　答案：ABC

　　解析：按照概算法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi);按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用(含工程費(fèi)用、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用)、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。

　　(二)建設(shè)投資估算的編制方法

　　建設(shè)投資估算的編制方法很多，包括資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法、系數(shù)估算法、功能單元法以及造價(jià)指標(biāo)估算法等，這些方法分別適用于不同階段和不同項(xiàng)目的投資估算。

　　1.資金周轉(zhuǎn)率法

　　這種方法是用資金周轉(zhuǎn)率來(lái)推測(cè)投資額的一種簡(jiǎn)單方法。計(jì)算公式如下：

 

　　n—生產(chǎn)能力指數(shù)，n≤1。

　　若擬建項(xiàng)目或裝置與類(lèi)似項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1。

　　若擬建項(xiàng)目或裝置與類(lèi)似項(xiàng)目或裝置的規(guī)模相差不大于50倍，且擬建工程項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)格來(lái)達(dá)到時(shí)，則n取值為0.6—0.7之間;若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量來(lái)達(dá)到時(shí)，n取值為0.8—0.9之間。

　　采用此法估算投資，計(jì)算簡(jiǎn)單，速度快，但要求類(lèi)似工程的資料可靠、條件基本相同，否則誤差就會(huì)增大。

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