查看匯總：2012經(jīng)濟師考試《中級建筑》章節(jié)預(yù)習(xí)筆記匯總

　　第三節(jié)　建設(shè)工程施工合同索賠管理

　　1. 施工合同索賠的概念、原因與分類

　　1.1 施工索賠的概念

　　■索賠是當(dāng)事人在實施合同過程中，根據(jù)法律規(guī)定、合同的約定及慣例，對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同當(dāng)事人提出給予賠償或補償要求的行為

　　■索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，是一種合情合理的行為

　　1.2 施工索賠的特征

　　■索賠的雙向性

　　◇承包商向業(yè)主索賠-一般意義上的索賠

　　◇業(yè)主向承包商索賠-反索賠

　　■索賠以實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害為前提

　　◇經(jīng)濟損失：工、料、機、管理費等

　　◇權(quán)利損害：如特定情況下延長工期的權(quán)利

　　■索賠是一種單方行為，能否實現(xiàn)取決于能否被確認

　　1.3 施工索賠的原因

　　■工程項目的特殊性

　　■工程項目內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多樣性

　　■參與工程建設(shè)主體的多元性

　　■工程合同的復(fù)雜性及容易出錯性

　　1.4 施工索賠的分類

　　2. 工程項目索賠的證據(jù)與程序

　　2.1 索賠事件

　　■概念

　　◇又稱干擾事件，是指那些使實際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起工期和費用變化的事件

　　■承包商可以提出索賠的事件

　　◇未按時交付圖紙，未按時達到施工條件造成延期與費用增加

　　◇地質(zhì)條件與合同不一致

　　◇業(yè)主變更施工順序，打亂施工計劃

　　◇設(shè)計變更或指令錯誤造成返工停工窩工

　　◇實際工程量變更

　　◇業(yè)主提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　◇業(yè)主增加額外工程量

　　◇業(yè)主指令工程加速

　　◇不可抗力因素

　　◇業(yè)主未及時支付工程款

　　◇合同缺陷而產(chǎn)生爭議

　　◇物價上漲

　　◇政策法令修改

　　◇貨幣貶值

　　【記憶要點】

　　■承包商只對自己的行為承擔(dān)責(zé)任，事件只要不是承包商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，無論是發(fā)包人的原因，還是第三人的原因，或是不可抗力，承包商均不承擔(dān)責(zé)任，均可以向發(fā)包人索賠。