>>>>2016年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)》知識(shí)重點(diǎn)匯總

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　　工程經(jīng)濟(jì)涉及的主要稅種

　　稅種歸納

　　【例29·單選題】建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)應(yīng)按營(yíng)業(yè)額的(　　)繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.7%

　　D.10%

　　【答案】A

　　【解析】建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)應(yīng)按營(yíng)業(yè)額的3%繳納營(yíng)業(yè)稅，即稅率為3%。

　　【例30·單選題】以下各項(xiàng)稅種中，屬于流轉(zhuǎn)稅的是(　　)。

　　A.土地增值稅

　　B.營(yíng)業(yè)稅

　　C.企業(yè)所得稅

　　D.車(chē)船使用稅

　　【答案】B

　　【解析】注意增值稅與土地增值稅是兩個(gè)不同的稅種，分別屬于流轉(zhuǎn)稅類和其他稅種。

　　(一)增值稅

　　1.增值稅納稅人

　　增值稅的納稅人是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或提供加工修理、修配勞務(wù)及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人。

　　按照增值稅的征管方式，可將增值稅的納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。一般納稅人和小規(guī)模

　　納稅人劃分的標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)，即經(jīng)營(yíng)規(guī)模和財(cái)務(wù)制度是否健全。

　　2.稅率

　　增值稅的基本稅率為1 7%.對(duì)基本商品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、圖書(shū)、報(bào)紙、雜志等則適用13%的低稅率，零稅率的使用范圍只限于出口貨物。

　　3.應(yīng)納稅額計(jì)算

　　增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅，零售前的其他環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)外稅。所謂價(jià)外稅，是指商品銷(xiāo)售價(jià)格中不包括此項(xiàng)稅金。計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額時(shí)，計(jì)算式巾的銷(xiāo)售額不包括增值稅稅額。計(jì)算方法可以分為一般納稅人與小規(guī)模納稅人兩種。

　　對(duì)一般納稅人來(lái)說(shuō)，實(shí)行憑發(fā)票注明稅款進(jìn)行抵扣的辦法，其應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額，應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：

　　應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額一當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

　　其中，銷(xiāo)項(xiàng)稅額是指納稅人銷(xiāo)售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷(xiāo)售額和現(xiàn)定的稅率計(jì)算并向購(gòu)買(mǎi)方收取的增值稅額，其計(jì)算公式如下：

　　銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額×適用稅率

　　當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額是指納稅人當(dāng)期購(gòu)進(jìn)貨物或接受應(yīng)稅勞務(wù)，向銷(xiāo)售方支付的增值稅額。

　　購(gòu)買(mǎi)方根據(jù)從銷(xiāo)售方取得的增值稅專用發(fā)票(或海關(guān)的完稅憑證)注明的增值稅稅額確定本期進(jìn)項(xiàng)稅額，進(jìn)行抵扣。

　　小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，實(shí)行簡(jiǎn)易辦法計(jì)算，即按照銷(xiāo)售額和3%的征收率直接計(jì)算，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。公式為：

　　應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額×征收率(3%)

　　4.營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)改革

　　“營(yíng)改增”后，“銷(xiāo)售額扣除進(jìn)項(xiàng)等費(fèi)用后的差價(jià)”部分才需要交稅，可有效解決重復(fù)征稅問(wèn)題。

　　按照國(guó)家規(guī)劃，中國(guó)“營(yíng)改增”分三步走：

　　第一步，在部分行業(yè)部分地區(qū)進(jìn)行“營(yíng)改增”試點(diǎn)。上海作為首個(gè)試點(diǎn)城市2012年1月1日已經(jīng)正式啟動(dòng)“營(yíng)改增”。

　　第二步，選擇部分行業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行試點(diǎn)。

　　第三步，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)“營(yíng)改增”，也即消滅營(yíng)業(yè)稅。

　　(二)企業(yè)所得稅

　　1.企業(yè)所得稅的納稅人

　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用該法。

　　2.稅率

　　企業(yè)所得稅稅率為25%。

　　非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)末沒(méi)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu).場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，稅率為20%。

　　3.應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　企業(yè)的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，減去依照《企業(yè)所得稅法》關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定減免和抵免的稅額后的余額，為應(yīng)納稅額。

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率一稅收減免和抵免

　　企業(yè)取得的下列所得已在境外繳納的所得稅稅額，可以從其當(dāng)期應(yīng)納稅額巾抵免，抵免限額為該項(xiàng)所得依照《企業(yè)所得稅法》規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅額;超過(guò)抵免限額的部分，可以在以后5個(gè)年度內(nèi)，用每年度抵免限額抵免當(dāng)年應(yīng)抵稅額后的余額進(jìn)行抵補(bǔ)：

　　(1)居民企業(yè)來(lái)源于巾國(guó)境外的應(yīng)稅所得;

　　(2)非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所。取得發(fā)生在中國(guó)境外但與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的應(yīng)稅所得。

　　居民企業(yè)從其直接或者間接控制的外國(guó)企業(yè)分得的來(lái)源于中國(guó)境外的股息、紅利等權(quán)益性投資收益，外國(guó)企業(yè)在境外實(shí)際繳納的所得稅稅額巾屬于該項(xiàng)所得負(fù)擔(dān)的部分，可以作為該居民企業(yè)的可抵免境外所得稅稅額，在抵免限額內(nèi)抵免。

　　4.稅收優(yōu)惠

　　國(guó)家對(duì)重點(diǎn)扶持和鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，給予企業(yè)所得稅優(yōu)惠。

　　企業(yè)的下列收入為免稅收入：

　　(1)國(guó)債利息收入;

　　(2)符合條件的居民企業(yè)之問(wèn)的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;

　　(3)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;

　　(4)符合條件的非營(yíng)利組織的收入。

　　符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。

　　國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

　　其他稅收優(yōu)惠規(guī)定詳見(jiàn)《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例。

　　(三)土地增值稅

　　土地增值稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為征稅對(duì)象。土地增值稅的納稅人，是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。

　　1.土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)

　　土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)。所謂轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，是指納稅人轉(zhuǎn)讓虜?shù)禺a(chǎn)從受讓方收取的，沒(méi)有任何扣除的全部收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

　　稅法規(guī)定的各項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額包括：

　　(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額，指納稅人有償取得國(guó)有土地使用權(quán)所支付的金額。原來(lái)是通過(guò)行政劃撥方式無(wú)償取得土地使用權(quán)的應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(2)丌=發(fā)土地的成本、費(fèi)用。應(yīng)包括納稅人已經(jīng)支付的土地征用及拆除補(bǔ)償費(fèi)用，以及對(duì)土地進(jìn)行平整、通水、通電、通路等費(fèi)用。

　　(3)新建房屋本身及室內(nèi)外配套設(shè)施的成本、費(fèi)用。

　　(4)舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，指已使用的房屋及建筑物在出售時(shí)，由政府指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門(mén)評(píng)定的價(jià)格。

　　(5)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。

　　2.土地增值稅的稅率

　　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

　　(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為3(　　)%;

　　(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%;

　　(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;

　　(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

　　兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的施工企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，凡符合納稅條件的。應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。

　　土地增值稅按如下公式計(jì)算：

　　土地增值額=出售房地產(chǎn)的收入總額一扣除項(xiàng)目金額

　　應(yīng)納稅額=∑(每級(jí)距的土地增值額×適用稅率)

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