12. 下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.成片開發(fā)土地使用權(quán)只能成片轉(zhuǎn)讓

　　B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移

　　C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　D.成片開發(fā)土地轉(zhuǎn)讓的前提是必須形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

　　參考答案：A

　　13. 土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容中一般不包括( )。

　　A.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　B.建設(shè)密度和高度控制指標(biāo)

　　C.開發(fā)進(jìn)度和分期投資額度

　　D.工程完工期限

　　參考答案：D

　　14. A公司將M地塊的使用權(quán)抵押給B公司，于9月20日簽訂抵押合同，并于次日辦理了公證，9月26日完成抵押登記，則抵押合同生效的時(shí)間為( )。

　　A.9月20日

　　B.9月21日

　　C.9月26日

　　D.9月27日

　　參考答案：C

　　15. 下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)的是( )。

　　A.出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動(dòng)工

　　B.城市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)

　　C.開發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)

　　D.因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)

　　參考答案：C

　　16. 協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的最低價(jià)由( )批準(zhǔn)。

　　A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部

　　B.市、縣人民政府土地管理部門

　　C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　D.市、縣人民政府

　　參考答案：C

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