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2018經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》強(qiáng)化習(xí)題(6)

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  1.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)()調(diào)研。

  A.消費(fèi)行為

  B.消費(fèi)環(huán)境

  C.消費(fèi)群體

  D.消費(fèi)能力

  [答案]A

  [解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的主要內(nèi)容。

  2.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)研主要包括競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)和(D )兩方面內(nèi)容。

  A.組織

  B.個(gè)人

  C.機(jī)構(gòu)

  D.產(chǎn)品

  [答案]

  [解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)研。

  3.()是消費(fèi)者群體分類的基本變量。

  A.人口

  B.地理

  C.心理

  D.行為

  [答案]A

  [解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)。

  4.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)可行性評(píng)估包括()。

  A.細(xì)分市場(chǎng)的可衡量性

  B.細(xì)分市場(chǎng)的增長(zhǎng)性

  C細(xì)分市場(chǎng)的可盈利性

  D.細(xì)分市場(chǎng)的可進(jìn)入性

  [答案]C

  [解析]房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)可行性評(píng)估。

  5.消費(fèi)目的通常不包括()。

  A.自用

  B.公用

  C.他用

  D.投資置業(yè)

  [答案]B

  [解析]房地產(chǎn)客戶需求特征的分析。

  6.()是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的基礎(chǔ)。

  A.市場(chǎng)化原則

  B.持續(xù)性原則

  C.差異化原則

  D.前瞻性原則

  [答案]A

  [解析]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的原則。

  7.項(xiàng)目處于知名學(xué)校附近,可以進(jìn)行()定位。

  A.學(xué)習(xí)類級(jí)學(xué)生公寓類

  B.生態(tài)居住類

  C.商業(yè)及商業(yè)服務(wù)類

  D.居住類和生活服務(wù)類

  [答案]A

  [解析]確定產(chǎn)品定位的方案。

  8.按照作用劃分的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告類別包括()、開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施策劃報(bào)告和開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告。

  A.開發(fā)項(xiàng)目決策策劃報(bào)告

  B.投資策劃報(bào)告

  C.廣告策劃報(bào)告

  D.全程策劃報(bào)告

  [答案]A

  [解析]按照作用劃分的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告類別。

  9.下列經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利性指標(biāo)的是()。

  A.成本利潤(rùn)率

  B.銷售利潤(rùn)率

  C.利息備付率

  D.內(nèi)部收益率

  [答案]D

  [解析]房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

  10.下列不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的靜態(tài)指標(biāo)的是()。

  A.投資利潤(rùn)率

  B.資本金利潤(rùn)率

  C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

  D.成本利潤(rùn)率

  [答案]C

  [解析]財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的概念。

 

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