案例分析題:

　　某商業(yè)和辦公樓項目，高29層，鋼筋混凝土結構，建筑面積45000平方米，業(yè)主為某一房地產(chǎn)開發(fā)公司。該項目的概算總投資為23000萬元。業(yè)主通過招標確定某一國內(nèi)建筑施工企業(yè)為土建工程總承包單位，其合同總價為16000萬元。該項目的鋼結構和玻璃幕墻工程由業(yè)主指定分包，其合同價分別為1000萬元和1300萬元。該土建總包單位將樁基工程分包給樁基施工單位，其分包合同總價為800萬元。業(yè)主投保了建筑工程一切險，并附加第三者責任險。建筑工程保險項目的免賠額為3萬元。(2005考題)

　　根據(jù)題意，回答案下列問題：

　　1.該項目的建筑工程一切險的被保險人包括(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　B.土建工程總承包單位

　　C.鋼結構和玻璃幕墻工程分包單位

　　D.玻璃幕墻的玻璃制造商

　　2.該項目的建筑工程一切險的保額是(　)萬元。

　　A.16000

　　B.17500

　　C.18300

　　D.23000

　　3.樁基工程施工中，由于施工單位不慎，使工地邊的水管爆裂，業(yè)主和承包單位積極進行了搶修，但是還是造成15萬元的直接損失和5萬元的工期索賠損失。作為投保人，業(yè)主向保險公司提出索賠。保險人的賠款額是(　)萬元。

　　A.12

　　B.15

　　C.17

　　D.20

　　4.工程竣工交付使用1年內(nèi)，完成了項目決算，該項目的實際總投資達到28000萬元。某天在樓內(nèi)發(fā)生火災，造成了2500萬元的損失�；馂牡脑蚴菬煹僖嫉孛娌牧锨业孛娌牧系淖枞疾环弦�(guī)范要求所致。以下有關火災賠償?shù)恼f法中，正確的為(　)。

　　A.保險人應按實際損失賠償

　　B.保險人應按23000/28000的比例賠償

　　C.保證期內(nèi)的火災造成的損失，保險人不予賠償

　　D.由于火災是由煙蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合規(guī)范要求所致，屬因原材料缺陷造成其它保險財產(chǎn)損失，保險人應予理賠

　　標準答案：ABC,D,A,C

　　解析：

　　1.解題要點：建筑工程險的被保險人一般可包括以下各方：

　　(1)業(yè)主：建設單位或工程所有人。

　　(2)承包人：負責承建該項工程的施工單位;

　　(3)分承包人：與承包人訂立分承包合同，負責承建該項工程中部分項目的施工單位。

　　(4)技術顧問：業(yè)主聘請的建筑師、設計師、工程師和其他專業(yè)顧問。

　　(5)其他關系方。

　　2.解題要點：被保險人可按保險工程合同規(guī)定的工程概算總造價確定投保金額，該工程概算總造價為23000萬元。

　　3.解題要點：保險人的賠款額是15-3=12萬元

　　4.解題要點：保證期

　　自工程驗收完畢移交后開始，至保單上注明的加保日期或合同規(guī)定的日期滿時終止，以先發(fā)生者為準。保證期長短應根據(jù)合同規(guī)定來確定。保證期投保與否，由投保人自己決定，需要投保時，必須加批單，增收相應的保費。保證期有兩種加保辦法：

　　(1)有限責任保證期，主要承保在保單上載明的保證期內(nèi)，因承包人履行工程合同所規(guī)定的保證期責任而進行整修保養(yǎng)的過程中，因保險責任范圍內(nèi)的風險所造成工程標的的損失，對于火災、爆炸以及自然災害造成的損失一概不負責。

　　(2)擴展責任保證期，是指在承保上項責任的同時還對保證期開始前已存在并由原材料缺陷、工藝不善等原因所造成在保證期內(nèi)保險財產(chǎn)的損失負責賠償。同樣對于火災、爆炸以及自然災害造成的損失不負責。對于第三者責任也不予承保。