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2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選習(xí)題(26)

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  1、單選題

  某人從銀行借款10萬(wàn)元,借款期為5年,若年利率為6%,則5年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是( )萬(wàn)元,已知:(F/P,6%,5)=1.338。

  A、0.25

  B、0.28

  C、0.35

  D、0.38

  【答案】D

  【解析】

  本題考查資金時(shí)間價(jià)值。單利本利和:10×(1+6%×5)=13(萬(wàn)元);復(fù)利本利和:10×(F/P,6%,5)=13.38(萬(wàn)元),差額為0.38(萬(wàn)元)。

  2、多選題

  內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)有( )。

  A、內(nèi)部收益率計(jì)算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響

  B、內(nèi)部收益率計(jì)算結(jié)果是唯一的

  C、能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率

  D、計(jì)算簡(jiǎn)單

  E、全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況

  【答案】ACE

  【解析】

  本題考查盈利能力分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)在于:①考慮了資金時(shí)間價(jià)值,并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況;②能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率;③與凈現(xiàn)值相比,內(nèi)部收益率計(jì)算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響,其結(jié)果完全取決于項(xiàng)目現(xiàn)金流量。

  3、單選題

  根據(jù)價(jià)值工程理論,提高價(jià)值最理想的途徑是( )。

  A、功能提高,成本不變

  B、功能不變,成本降低

  C、功能提高,成本降低

  D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度

  【答案】C

  【解析】

  本題考查價(jià)值工程基本原理。在提高產(chǎn)品功能的同時(shí),又降低產(chǎn)品成本,可大大提高產(chǎn)品價(jià)值。這是提高產(chǎn)品價(jià)值最理想的途徑。

  4、單選題

  某產(chǎn)品由5個(gè)零部件FF2、F3、F4、F5組成,采用強(qiáng)制評(píng)分后的修正功能得分分別為F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1,則F2的功能評(píng)價(jià)系數(shù)是( )。

  A、0.20

  B、0.24

  C、0.33

  D、0.35

  【答案】A

  【解析】

  本題考查價(jià)值工程應(yīng)用程序及方法。3/(4+3+5+2+1)=0.2。

  5、多選題

  關(guān)于投資回收期的說(shuō)法,正確的有( )。

  A、靜態(tài)投資回收期就是方案累計(jì)現(xiàn)值等于零時(shí)的時(shí)間(年份)

  B、靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下,以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的時(shí)間

  C、靜態(tài)投資回收期可以從項(xiàng)目投產(chǎn)年開(kāi)始算起,但應(yīng)予以注明

  D、靜態(tài)投資回收期可以從項(xiàng)目建設(shè)年開(kāi)始算起,但應(yīng)予以注明

  E、動(dòng)態(tài)投資回收期一般比靜態(tài)投資回收期短

  【答案】BCD

  【解析】

  本題考查盈利能力分析指標(biāo)。選項(xiàng)A沒(méi)有這樣的說(shuō)法。選項(xiàng)E應(yīng)該是動(dòng)態(tài)投資回收期一般比靜態(tài)投資回收期長(zhǎng)。

  6、單選題

  某投資項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期第四年息稅前利潤(rùn)為400萬(wàn)元,折舊及攤銷為50萬(wàn)元,所得稅為40萬(wàn)元,當(dāng)期應(yīng)還本付息金額為200萬(wàn)元,則運(yùn)營(yíng)期第4年的償債備付率是( )。

  A、2.45

  B、1.8

  C、2.25

  D、2.05

  【答案】D

  【解析】

  本題考查償債能力分析指標(biāo)。償債備付率是指在項(xiàng)目借款償還期內(nèi),用于計(jì)算還本的資金與還本付息金額(PD)的比值,用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。償債備付率=(息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅)/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額=(400+50-40)/200=2.05。

  7、多選題

  某方案的內(nèi)部收益率為15%,基準(zhǔn)收益率為13%,下列說(shuō)法中正確的是( )。

  A、內(nèi)部收益率大于凈現(xiàn)值率

  B、動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目壽命期

  C、靜態(tài)投資回收期大于項(xiàng)目壽命期

  D、凈年值大于零

  E、凈現(xiàn)值大于零

  【答案】BDE

  【解析】

  本題考查投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。內(nèi)部收益率IRR和凈現(xiàn)值NPV是有關(guān)的,當(dāng)IRR>基準(zhǔn)收益率時(shí),NPV>0,故E選項(xiàng)是正確的。凈現(xiàn)值與凈年值NAV之間只相差一個(gè)資金回收系數(shù),所以當(dāng)NPV>0時(shí),NAV>0,故D選項(xiàng)是正確的。當(dāng)IRR>基準(zhǔn)收益率時(shí),項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)上來(lái)說(shuō)是可行的,所以此時(shí)項(xiàng)目會(huì)在項(xiàng)目壽命期內(nèi)收回投資,故靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期都要小于項(xiàng)目壽命期,故B選項(xiàng)正確,C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

 

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