2010中級經濟師考試《中級房地產》模擬試題

　　23、對物業(yè)所有權人來說，物業(yè)管理應達到的目標是使物業(yè)發(fā)揮最大的_____和經濟效益。

　　A.環(huán)境效益

　　B.使用效益

　　C.社會效益

　　D.綜合效益

　　24、物業(yè)管理企業(yè)在經營中屬_____部分，按照《房地產開發(fā)企業(yè)財務制度》執(zhí)行。

　　A.特殊財務政策

　　B.一般財務政策

　　C.服務性財政政策

　　D.共性財務政策

　　25、物業(yè)管理實施的必要條件是產權清晰、_____、經費保障、管理科學。

　　A.平等協(xié)商

　　B.服務社會

　　C.權責明確

　　D.優(yōu)質優(yōu)價

　　26、某物業(yè)管理企業(yè)在某年的投資凈收益為30萬元，主營業(yè)務利潤為50萬元，補貼收入為20萬元，其他業(yè)務利潤為15萬元，則該年的營業(yè)利潤為_____萬元。

　　A.115

　　B.65

　　C.95

　　D.85

　　27、在商品房面積計算中，公用建筑面積分攤系數(shù)K的計算公式為_____。

　　A.K=公用建筑面積/套內建筑面積

　　B.K=公用建筑面積/總建筑面積

　　C.K=公用建筑面積/銷售面積

　　D.K=套內建筑面積/總建筑面積

　　28、房地產交易中的契稅是_____。

　　A.房屋發(fā)生所有權轉移時，向產權出讓人征收的一次性稅收

　　B.房屋發(fā)生所有權轉移時，向產權承受人征收的一次性稅收

　　C.房屋發(fā)生所有權轉移時，向產權出讓人和承受人共同征收的一次性稅收

　　D.房屋發(fā)生所有權或使用權轉移時，向產權出讓人和承受人共同征收的一次性稅收

　　29、征收固定資產投資方向調節(jié)稅的首要目的是_____。

　　A.增加稅收

　　B.抑制投資

　　C.鼓勵投資

　　D.控制資金投向

　　30、加強房地產市場宏觀管理的首要目的是_____。

　　A.刺激房地產投資

　　B.抑制房地產投資

　　C.使房地產經濟與國民經濟協(xié)調發(fā)展

　　D.打擊房地產投機