2021中級會計《各科目》知識點匯總

　　知識點：投資性房地產的特征

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

　　如果某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。

　　多項選擇題

　　1.下列各項經濟業(yè)務或事項中，屬于投資性房地產的有( )。

　　A.已出租的土地使用權

　　B.董事會尚未批準的待出租的建筑物

　　C.已出租的建筑物

　　D.以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物

　　1.【答案】AC。解析：B項，屬于企業(yè)的固定資產;D項，不屬于企業(yè)自有的資產，所以不能確認為投資性房地產。

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