2021中級會計《各科目》知識點(diǎn)匯總

　　知識點(diǎn)：采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。

　　(1)取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　(2)計提折舊或攤銷時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　(3)計提減值準(zhǔn)備時

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　單選題：企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2018年1月15日購入一幢房屋用于經(jīng)營出租。該房屋的成本為3 020萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為20萬元，采用直線法計提折舊。不考慮其他因素，該企業(yè)2018年應(yīng)計提的折舊額為( )萬元。

　　A.180

　　B.137.5

　　C.146.7

　　D.150

　　【答案】B。解析：2018年應(yīng)計提的折舊額=(3 020-20)/20×11/12=137.5(萬元)。

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