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　　考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)

　　(多選題)下列有關(guān)自用廠房轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的表述中，正確的有(　)。

　　A.在轉(zhuǎn)換日，按廠房的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目

　　B.在轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊計(jì)貸方

　　C.在轉(zhuǎn)換日，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)借方

　　D.在轉(zhuǎn)換日，應(yīng)按科目對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生差額

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】選項(xiàng)A，在轉(zhuǎn)換日，應(yīng)按固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”。

　　相關(guān)分錄： 借：投資性房地產(chǎn)(賬面原價(jià))

　　累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：固定資產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　【點(diǎn)評(píng)】：本題考查成本模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，成本模式下是對(duì)應(yīng)科目一一對(duì)轉(zhuǎn)，不會(huì)出現(xiàn)差額。固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，則固定資產(chǎn)是減少，所以原固定資產(chǎn)相關(guān)的科目，都是從反方向結(jié)平，比如累計(jì)折舊，原先是貸方余額，轉(zhuǎn)換時(shí)借記結(jié)平;投資性房地產(chǎn)是增加，所以是按正常方向記賬，比如投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，是貸記。

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