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2015注會《財務成本管理》知識點精講:第十三章(1)

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  融資租賃決策分析

  一項租賃合同,只要是長期的、不可撤銷租賃,在財務上都屬于融資租賃。

  (一)決策方法:凈現(xiàn)值法

  (二)折現(xiàn)率的確定

種類

確定方法

租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率

租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率應采用有擔保債券的稅后成本。

期末資產(chǎn)的折現(xiàn)率

通常,資產(chǎn)期末余值的折現(xiàn)率根據(jù)項目的必要報酬率確定,即根據(jù)全權益籌資時的資金機會成本確定。

  (三)現(xiàn)金流量的確定

  1.如果租賃合同符合稅法關于承租人租金直接抵稅的要求(稅法的經(jīng)營租賃、可抵扣租賃)

  (1)承租人現(xiàn)金流量(租賃相比自行購買的差量凈現(xiàn)金流量)

  若合同約定設備日常維護保養(yǎng)等營運成本由出租人承擔



  (四)稅率的影響

  租賃能夠存在的主要條件之一是租賃雙方的實際稅率不相等,通過租賃減少總的稅負,雙方分享租賃節(jié)稅的好處,這可能是長期租賃存在的最主要原因。

  【提示1】稅率影響不僅指名義稅率,還包括企業(yè)是否有可供抵減的收益。如果企業(yè)持續(xù)虧損,則實際稅率為0,確定流量和折現(xiàn)率時,都要注意實際稅率為0。

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