2021年注冊會計師《經(jīng)濟法》高頻考點匯總

　　《經(jīng)濟法》第三章高頻知識點：所有權(quán)

　　一、所有權(quán)類型

　　(一)按份共有

　　1、份額確定：約定→出資額確定→等額

　　2、份額處分：自由轉(zhuǎn)讓，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

　　3、重大修繕：約定→占份額2/3以上

　　4、管理費用：約定→按其份額負擔

　　5、共有物分割：約定→隨時請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應予賠償。

　　6、對外債權(quán)債務(wù)：共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù)

　　7、共有人的優(yōu)先購買權(quán)：

　　(1)優(yōu)先購買權(quán)以交易為前提：共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

　　(2)優(yōu)先購買權(quán)需在同等條件下行使：應當綜合考慮共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。非同等條件下，按份共有人并沒有優(yōu)先購買權(quán)。

　　(3)優(yōu)先購買權(quán)需在期限內(nèi)行使

　　按份共有人之間有約定的，按照約定處理;沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

　�、俎D(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準;②通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起十五日的，為十五日;③轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起十五日;④轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起六個月。

　　(4)數(shù)人主張優(yōu)先購買的處理：兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時，按照轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　(5)其他按份共有人以優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認定該合同無效的，不予支持。

　　(二)共同共有(夫妻共有、家庭共有)

　　1、重大修繕：約定→全體共有人同意

　　2、管理費用：約定→共同負擔

　　3、共有物分割：原則上禁止分割，共有基礎(chǔ)喪失或重大理由需要分割時可以分割。原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果該財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　4、對外債權(quán)債務(wù)：共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù)

　　二、善意取得制度

　　1、善意取得的構(gòu)成條件

　　無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

　　(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;

　　(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

　　(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。

　　2、善意取得制度適用前提條件

　　(1)依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

　　(2)轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)

　　(3)受讓人為善意：受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意。(善意的判斷時點以受讓動產(chǎn)時為準)

　　【注意】真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應當承擔舉證證明責任。

　　(4)以合理的價格轉(zhuǎn)讓。

　　(5)轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標的物。

　　【注意】贓物、遺失物不適用善意取得制度。

　　(6)物權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移(動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)登記)

　　3、善意取得的法律效果

　　(1)直接法律效果——所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　善意受讓人取得標的物的所有權(quán)，真權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。

　　(2)間接法律效果——賠償請求權(quán)

　　真權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

　　4、善意取得不但適用于所有權(quán)的取得，也適用于他物權(quán)的取得。因此建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

　　三、拾得遺失物

　　所謂拾得遺失物，是指發(fā)現(xiàn)他人遺失之物而實施占有。

　　拾得遺失物后，拾得人應當及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門，有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應當及時通知其領(lǐng)取，不知道的，應當及時發(fā)布招領(lǐng)公告。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。

　　拾得人雖不能取得遺失物的所有權(quán)，卻可享有費用償還請求權(quán)。如遺失人發(fā)出懸賞廣告時，歸還遺失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權(quán)。但拾得人拒不返還的，無權(quán)要求支付必須費用及允諾的報酬。

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