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　　題目：

　　單選題

　　甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。20×4年12月31日，甲公司的一項投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生了減值跡象，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3 700萬元。該項投資性房地產(chǎn)的賬面原值為6 000萬元，已計提折舊1 500萬元，已計提減值準備500萬元。甲公司20×4年應確認的減值損失為(　)。

　　A、300萬元

　　B、500萬元

　　C、0

　　D、800萬元

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)減值的確認和計量;

　　成本模式下，投資性房地產(chǎn)采用賬面價值與可收回金額孰低進行期末計量。本題中預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3 700萬元，確定可收回金額時，按照未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和公允價值減去處置費用后凈額孰高確定，因此可收回金額為3 700萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面價值=6 000-1 500-500=4 000(萬元)，所以應確認的減值損失=4 000-3 700=300(萬元)。

　　相關會計處理：

　　借：資產(chǎn)減值損失　　300

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準備　　300

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