2011年注冊會計師考試《稅法》課后練習題(11)

　　11.

　　【答案】B

　　【解析】選項ACD屬于契稅的征收范圍，選項C，免契稅，但是屬于契稅的征收范圍。

　　12.

　　【答案】C

　　【解析】土地、房屋權屬的典當、繼承、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。土地使用權的轉讓(不包括農村集體土地承包經營權的轉移)，屬于契稅的征收范圍。

　　13.

　　【答案】D

　　【解析】ABC均為以出售、贈與、交換或其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。而農村集體土地承包經營權的轉移不屬于土地使用權的轉讓。

　　14.

　　【答案】D

　　【解析】無償劃撥方式取得土地使用權又轉讓的，由轉讓者按補交的土地出讓費或土地收益補繳契稅;房屋買賣由買方繳納契稅。

　　15.

　　【答案】D

　　【解析】契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照本地區(qū)的實際情況決定。

　　16.

　　【答案】C

　　【解析】企業(yè)破產以房地產抵債的免征契稅;拍賣的，承受方按成交價格計算交納契稅為1200×3%=36(萬元);等價交換免征契稅，交換價格不等時，由多交付補償的一方交納契稅為500×3%=15(萬元);則當事人各方共繳納契稅36+15=51(萬元)。

　　17.

　　【答案】A

　　【解析】第一套房屋按照差價15萬元納稅，第二套房屋由對方納稅。張某應繳納契稅=15×3%=0.45(萬元)。

　　18.

　　【答案】D

　　【解析】房屋等價交換免征契稅。

　　19.

　　【答案】B

　　【解析】(1)契稅的征稅對象是：在我國境內“承受”(獲得)“土地、房屋權屬”(土地使用權、房屋所有權)的單位和個人。土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額征收的一種稅。所以對甲征收土地增值稅，乙征收契稅。

　　(2)契稅納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起“10日”內，向土地、房屋所在地的稅務機關辦理納稅申報。土地增值稅納稅人應在轉讓房產地產合同簽訂后“7日”內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

　　20.

　　【答案】D

　　【解析】契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

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