考點10操作風險管理

　　118.(單選)下列不屬于個人住房貸款中常見的政策性風險的是(　　)。

　　A.抵押品執(zhí)行的政策性限制

　　B.對境外人士購房的限制

　　C.對樓盤建設規(guī)劃的限制

　　D.對購房人資格的政策性限制

　　119.(單選)個人住房貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務風險控制點不包括(　　)。

　　A.不按權限審批貸款.使得貸款超授權發(fā)放

　　B.貸款擔保手續(xù)是否齊備

　　C.審批人員對應審查的內容審查不嚴.導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　D.未按獨立公正原則審批

　　120.(單選)下列不可以用于抵押擔保的是(　　)。

　　A.借款人名下的股票

　　B.借款人配偶名下的房產

　　C.借款人就職醫(yī)院的房產

　　D.借款人名下的存單

　　121.(單選)(　　)是個人住房貸款業(yè)務操作過程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產生的風險，是一種發(fā)生在實務操作中的、內部形成的非系統(tǒng)性風險。

　　A.操作風險

　　B.法律風險

　　C.政策風險

　　D.合作機構風險

　　122.(單選)在個人住房貸款貸前調查中，不屬于項目調查風險的是(　　)。

　　A.提供貸款業(yè)務的項目未按規(guī)定與之簽訂協(xié)議

　　B.項目未按規(guī)定上報審批

　　C.審批未批準的情況下開展業(yè)務

　　D.借款申請人不具有主體資格

　　123.(多選)在個人住房貸款中，貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務風險控制點不包括(　　)。

　　A.不按權限審批貸款

　　B.審批人員對應審查的內容審查不嚴

　　C.借款申請人的擔保措施不足額

　　D.未按獨立公正原則審批

　　E.借款申請人第一還款來源不穩(wěn)定

　　124.(單選)在個人住房貸款中，不屬于合同簽訂的風險的是(　　)。

　　A.未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實

　　B.先放款、后簽約

　　C.簽字(簽章)不齊全

　　D.不按權限審批貸款

　　125.(單選)在個人住房貸款中，不屬于檔案管理中的風險的是(　　)。

　　A.是否按要求立卷歸檔

　　B.是否對每筆貸款設立專卷

　　C.貸款資金發(fā)放前.未審核借款人相關憑證

　　D.重要單證保管是否及時移交會計部門專管

　　126.(單選)關于個人住房貸款主體資格的說法，不正確的是(　　)。

　　A.境外自然人可以購買非自住商品房

　　B.境外自然人可以購買自用商品房

　　C.港澳臺地區(qū)居民因生活需要可以申請個人住房貸款

　　D.未成年人不能申請個人住房貸款

　　127.(單選)在個人住房抵押貸款中，合同有效性風險不包括(　　)。

　　A.格式條款無效

　　B.格式條款解釋風險

　　C.格式條款與非格式條款不一致的風險

　　D.抵押物重復抵押

　　128.(單選)關于個人住房貸款的政策性風險，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.政策風險屬于個人住房貸款的系統(tǒng)性風險

　　B.比較常見的政策風險包括：對境外人士購房、對購房人資格政策性限制

　　C.境外人士購買我國住房無限制

　　D.對于經濟適用房等實行定向銷售的住房.政府一般對購房人的資格進行嚴格的限制

　　129.(多選)個人住房貸款中，銀行操作可能存在的風險有(　　)。

　　A.未按規(guī)定對貸款業(yè)務的項目進行調查審核

　　B.未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實

　　C.未充分調查借款人身份及第一還款來源

　　D.落實抵押或擔保后放款

　　E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度

　　130.(多選)下列情形中，抵押無效的有(　　)。

　　A.李四以自家宅基地使用權作為抵押.貸款10萬元裝修住房

　　B.張三以其名下房產作為抵押申請汽車貸款.其配偶并不知道

　　C.某幢房產在2002年的交易價格為50萬元.銀行按照2009年的評估價60萬元核算貸款金額

　　D.某公司老總以公司為自己購買的汽車提供抵押擔保

　　E.紅星中學提出以學校操場為抵押.貸款50萬元翻新校舍

　　131.(多選)下列屬于個人住房貸款貸后管理風險的有(　　)。

　　A.逾期貸款催收不及時.不良貸款處置不力.造成貸款損失

　　B.房屋他項權證辦理不及時

　　C.只關注借款人按月還款情況.在正常還款的情況下，未對其經營情況進行跟蹤檢查

　　D.未建立貸后監(jiān)控檢查制度.未對重點貸款使用情況進行跟蹤調查

　　E.按照規(guī)定保管借款合同.擔保合同等重要貸款檔案資料

　　132.(多選)商業(yè)銀行對借款人收入來源審查側重點不適當的有(　　)。

　　A.張三經營一家私人石材廠.銀行經辦人員側重考查生產、經營凈現金流是否可靠

　　B.李四是一家外企職工.銀行經辦人員側重考查李四的職務，所在公司收入的穩(wěn)定性等

　　C.王五是一家收益不好企業(yè)的員工.其名下有諸多房產用于出租，銀行經辦人員主要考查王五的工資收入

　　D.方明是一家股份有限公司中層領導.且有權在股東大會召開一日前提出臨時提案并書面提交董事會.銀行經辦人員只考慮其工資收入

　　E.小楊是機械廠技工.同時大量投資于基金.銀行經辦人員綜合考查其工資收入和基金凈值總額

　　133.(多選)個人貸款的操作風險包括(　　)。

　　A.貸款簽約和發(fā)放中的風險

　　B.貸后管理中的風險

　　C.貸款審查和審批中的風險

　　D.借款人還款能力發(fā)生變化的風險

　　E.貸款受理和調查中的風險

　　134.(多選)在個人住房貸款中，貸后管理中的風險主要包括(　　)。

　　A.房屋他項權證辦理不及時

　　B.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應賬戶

　　C.逾期貸款催收不及時

　　D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

　　E.未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料.造成合同損毀

　　135.(多選)個人住房貸款中，保證擔保法律風險表現為(　　)。

　　A.未明確連帶責任保證.追索的難度大

　　B.未明確保證期間或保證期間不明

　　C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力

　　D.借款人互相提供保證無異于發(fā)放信用貸款

　　E.公司、企業(yè)的分支機構為個人提供保證

　　136.(多選)為防范個人住房貸款操作風險，應采取(　　)措施。

　　A.提高貸款經辦人員職業(yè)操守和敬業(yè)精神

　　B.嚴格落實貸前調查和貸后檢查

　　C.確保客戶信息真實性

　　D.掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關的規(guī)章制度和法律法規(guī)

　　E.貸款發(fā)放前.落實貸款有效擔保

　　137.(多選)在個人住房抵押貸款中，法律和政策風險的風險點主要集中在(　　)方面。

　　A.道德風險

　　B.擔保風險

　　C.合同有效性風險

　　D.借款人主體資格

　　E.訴訟時效風險

　　138.(判斷)住房貸款的發(fā)放對象包括不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

　　139.(判斷)根據最高院頒布《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》中的司法解釋，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋人民法院可以查封.但不得拍賣、變賣或者抵債。(　　)

　　A.正確

　　B.錯誤

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