111[多選題] 防控商用房貸款操作風險的措施包括(　)。

　　A.提高貸前調查深度

　　B.加強真實還款能力和貸款用途的審查

　　C.合理確定貸款額度

　　D.加強抵押物管理

　　E.強化貸后管理

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：商用房貸款操作風險的防控措施包括：①提高貸前調查深度;②加強真實還貸能力和貸款用途的審查;③合理確定貸款額度;④加強抵押物管理;⑤強化貸后管理;⑥完善授權管理。記憶難度：容易(0)一般(0)難(0)筆 記：記筆記聽課程查看網友筆記 (0)

　　112[多選題] 關于個人汽車貸款中汽車價格，下列說法正確的有(　)。

　　A.對于新車，是指汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中兩者的低者

　　B.對于新車，是指汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中兩者的高者

　　C.對于二手車，是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中兩者的高者

　　D.對于二手車，是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中兩者的低者

　　E.汽車成交價格中必須包括各類附加稅、費及保費等

　　參考答案：A,D

　　參考解析：汽車價格，對于新車，是指汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格兩者中的低者;對于二手車，是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格兩者中的低者。上述成交價格均不得含有各類附加稅、費及保費等。

　　113[多選題] 銀行市場環(huán)境分析的主要任務有(　)。

　　A.進行營銷決策

　　B.分析購買行為

　　C.進行市場細分

　　D.選擇目標市場

　　E.實行市場定位

　　參考答案：B,C,D,E

　　參考解析：銀行市場環(huán)境分析的主要任務是分析購買行為、進行市場細分、選擇目標市場和實行市場定位。

　　114[多選題] 下崗失業(yè)人員小額擔保貸款遵循的原則包括(　)。

　　A.擔保發(fā)放

　　B.信用發(fā)放

　　C.微利貼息

　　D.�？顚Ｓ�

　　E.按期償還

　　參考答案：A,C,D,E

　　參考解析：根據相關規(guī)定，下崗失業(yè)人員小額擔保貸款遵循“擔保發(fā)放、微利貼息、�？顚Ｓ�、按期償還”的原則。對象特殊，主要為下崗失業(yè)人員再就業(yè)提供金融支持。

　　115[多選題] 公積金個人住房貸款具有哪些特點?(　)

　　A.互助性

　　B.普遍性

　　C.利率高

　　D.期限長

　　E.利率低

　　參考答案：A,B,D,E

　　參考解析：相對于個人住房商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款利率相對較低。

　　116[多選題] 公積金個人住房貸款貸后管理的內容包括(　)。

　　A.貸款手續(xù)費的結算

　　B.貸款數(shù)據的報送

　　C.委托協(xié)議終止

　　D.申領和存撥基金

　　E.協(xié)助不良貸款催收

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：貸后管理內容包括：①貸款檢查;②協(xié)助不良貸款催收;③對賬工作;④基金清退和利息劃回;⑤貸款手續(xù)費的結算;⑥擔保貸后管理;⑦貸款數(shù)據的報送;⑧委托協(xié)議終止;⑨檔案管理。申領和存拔基金屬于貸款的簽約與發(fā)放。

　　117[多選題] 個人住房貸款貸后檢查的對象包括(　)。

　　A.借款人

　　B.抵押物

　　C.擔保人

　　D.質押物

　　E.合作開發(fā)商及項目

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：個人住房貸款貸后檢查是以借款人、抵(質)押物、擔保人、擔保物、合作開發(fā)商及項目為對象，A、B、C、D、E五項均正確。

　　118[多選題] 貸前調查完成后，銀行經辦人應對調查結果進行整理、分析，提出是否同意貸款的明確意見及(　)等方面的建議。

　　A.貸款額度

　　B.貸款期限

　　C.擔保方式

　　D.劃款方式

　　E.貸款用途

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析：貸前調查完成后，銀行經辦人應對調查結果進行整理、分析，提出是否同意貸款的明確意見及貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔保方式、還款方式、劃款方式等方面的建議。

　　119[多選題] 根據貸款用途的不同，個人經營類貸款可以分為(　)。

　　A.個人商用房貸款

　　B.個人經營貸款

　　C.農戶貸款

　　D.個人住房貸款

　　E.下崗失業(yè)小額擔保貸款

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：本題考查個人經營類貸款的分類。個人經營類貸款是指銀行向從事合法生產經營的自然人發(fā)放的，用于定向購買商用房，以及用于滿足個人控制的企業(yè)(包括個體工商戶)生產經營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。個人商用房貸款、個人經營貸款、農戶貸款、下崗失業(yè)小額擔保貸款均屬于個人經營類貸款。

　　120[多選題] 對于我國現(xiàn)有個人貸款業(yè)務的特征，下列說法中正確的有(　)。

　　A.個人貸款業(yè)務辦理較為便利

　　B.個人可以通過個人貸款服務中心或金融超市辦理個人貸款業(yè)務，還可以通過網絡辦理

　　C.各商業(yè)銀行的個人貸款業(yè)務可以采取靈活多樣的還款方式

　　D.目前個人貸款還暫時不可以辦理個人經營類貸款

　　E.個人貸款既有單一性個人貸款，也有組合性個人貸款

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：目前個人貸款既有個人消費類貸款，也有個人經營類貸款;既有自營性個人貸款，也有委托性個人貸款;既有單一性個人貸款，也有組合性個人貸款�？梢姡瑐�人貸款業(yè)務是可以辦理個人經營類貸款的。

　　121[多選題] 申請有擔保流動資金貸款時，應提交的申請材料有(　)。

　　A.合法有效的身份證件

　　B.貸款銀行認可的借款人償還貸款證明材料

　　C.明確的用款計劃以及與之相關的資料

　　D.已支付的所購商用房價款規(guī)定比例首付款的證明

　　E.在銀行開立的個人賬戶資料

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：申請有擔保流動資金貸款需要提供的材料不僅包括：合法有效的身份證件;貸款銀行認可的借款人償還貸款證明材料;明確的用款計劃以及與之相關的資料;在銀行開立的個人賬戶資料。還包括：①借款人開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、驗資報告、公司章程(如有)、生產經營場地等證明材料，經營特種行業(yè)的，還應取得有關管理部門的批準文件;②涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件和有處分權人(包括財產共有人)同意抵(質)押的書面證明，以及貸款銀行認可部門出具的抵押物估價證明;③涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料;④銀行要求提供的其他文件、證明和資料。選項D已支付所購商用房價款規(guī)定比例首付款的證明屬于商用房貸款的申請材料，申請有擔保流動資金貸款無需提供此項材料。

　　122[多選題] 以下各項中，屬于認為貸款或信用卡的逾期記錄與實際不符的異議類型的有(　)。

　　A.申請資料上填的信息錯誤

　　B.個人貸款按約定由單位或擔保公司等機構代為償還，但代償者沒有及時還款造成逾期

　　C.信用卡從來沒有使用過，欠費逾期

　　D.個人不清楚銀行確認逾期的規(guī)則，無意中逾期

　　E.個人信用數(shù)據庫系統(tǒng)未到正常更新時間

　　參考答案：B,C,D

　　參考解析：異議中認為貸款或信用卡的逾期記錄與實際不符，存在以下幾種典型情況：①個人貸款按約定由單位或擔保公司或其他機構代個人償還，但單位或擔保公司或其他機構沒有及時到銀行還款造成逾期;②個人辦理的信用卡從來沒有使用過，因欠年費而造成逾期;③個人不清楚銀行確認逾期的規(guī)則，無意識中產生了逾期。

　　123[多選題] 個人征信系統(tǒng)的社會功能主要體現(xiàn)在(　)。

　　A.推動社會信用體系建設

　　B.形成重合同講信用的社會風氣

　　C.擴大信貸范圍

　　D.促進和諧社會建設

　　E.提高社會誠信水平

　　參考答案：A,B,D,E

　　參考解析：選項C是個人征信系統(tǒng)經濟功能的體現(xiàn)。 記憶難度：容易(0)一般(0)難(0)筆 記：記筆記聽課程查看網友筆記 (0)

　　124[多選題] 信用卡個人貸款業(yè)務與一般貸款業(yè)務的不同的是(　)。

　　A.信用卡個人貸款業(yè)務僅需支付手續(xù)費，在一定期限免息;而一般個人貸款業(yè)務則需按要求支付手續(xù)費與利息

　　B.信用卡個人貸款業(yè)務一般分一次審批，可在期限內長期循環(huán)使用，一般個人貸款業(yè)務則為一事一批

　　C.個人貸款業(yè)務通常為一次性還款，可以使用最低額還款與分期還款;一般個人貸款業(yè)務則通常要求按約定還本付息

　　D.信用卡個人貸款業(yè)務與一般貸款業(yè)務都是商業(yè)銀行的重要業(yè)務

　　E.根據貸款申請人資信狀況給予一定的授信額度，貸款人按照約定條件使用資金，并按照約定期限、金額還款

　　參考答案：A,B,C

　　參考解析：選項ABC是信用卡個人貸款業(yè)務與一般貸款業(yè)務的不同點，選項DE是信用卡個人貸款業(yè)務與一般貸款業(yè)務相同點。

　　125[多選題] 銀行把握借款人還款能力風險還存在相當大的難度，主要原因為(　)。

　　A.國內尚未建立完善的個人財產登記制度與個人稅收登記制度

　　B.全國性的個人征信系統(tǒng)還有待進一步完善

　　C.銀行很難從整體上把握借款人的資產與負債狀況并作出恰當?shù)男刨J決策

　　D.國內失信懲戒制度尚不完善

　　E.對主動作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：銀行把握借款人還款能力風險還存在相當大的難度，主要存在以下幾方面的原因。①國內尚未建立完善的個人財產登記制度與個人稅收登記制度，全國性的個人征信系統(tǒng)還有待進一步完善，銀行因而很難從整體上把握借款人的資產與負債狀況并做出恰當?shù)男刨J決策。②國內失信懲戒制度尚不完善，借款人所在單位、中介機構協(xié)助借款人出具包括假收入證明在內的虛假證明文件(如個人收入證明、營業(yè)執(zhí)照等)的現(xiàn)象比較普遍，對主動作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施。

　　126[多選題] 貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按(　)調整。

　　A.日

　　B.旬

　　C.月

　　D.季

　　E.年

　　參考答案：C,D,E

　　參考解析：貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調整，也可采用固定利率的確定方式。

　　127[多選題] 下列關于商業(yè)性房地產信貸管理的說法中，錯誤的是(　)。

　　A.商業(yè)銀行對房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可以以房地產開發(fā)流動資金貸款科目發(fā)放

　　B.商業(yè)銀行對確需用于異地房地產開發(fā)項目的貸款，應在發(fā)放前向監(jiān)管部門報備

　　C.商業(yè)銀行向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可專門用于繳納土地出讓金

　　D.對政府土地儲備機構的貸款應以抵押貸款方式發(fā)放

　　E.對于住房消費貸款，商業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款

　　參考答案：A,C

　　參考解析：選項A，商業(yè)銀行對房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款只能通過房地產開發(fā)貸款科目發(fā)放，嚴禁以房地產開發(fā)流通資金貸款或其他貸款科目發(fā)放。選項C，商業(yè)銀行不得向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳納土地出讓金的貸款。對政府土地儲備機構的貸款應以抵押貸款的方式發(fā)放。記憶難度：容易(0)一般(0)難(0)筆 記：記筆記聽課程查看網友筆記 (0)

　　128[多選題] 為防控商用房貸款合作機構的風險，應加強對合作項目的審查，重點審查(　)。

　　A.項目開發(fā)及銷售的合法性

　　B.資金到位情況

　　C.工程進度情況

　　D.銷售前景預測

　　E.加強對估值機構的準人管理

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：本題考查商用房貸款合作機構風險的防控措施。重點審查項目開發(fā)及銷售的合法性;資金到位情況;工程進度情況;銷售前景預測;加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準入管理。

　　129[多選題] 國家助學貸款只能支付于(　)，不得用于其他方面。

　　A.學費

　　B.住宿費

　　C.教材費

　　D.生活費

　　E.培訓費

　　參考答案：A,B,D

　　參考解析：國家助學貸款只能支付于學費、住宿費和生活費，不得用于其他方面。

　　130[多選題] 下列關于按擔保方式劃分的各類個人貸款的表述正確的有(　)。

　　A.根據擔保方式的不同，個人貸款產品可以分為個人信用貸款、個人質押貸款、個人抵押貸款和個人保證貸款

　　B.當借款人不履行還款義務時，貸款銀行有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償

　　C.如果個人保證貸款出現(xiàn)逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款

　　D.債券、存款單、應收賬款可以作為質物出質

　　E.個人信用貸款是銀行向個人發(fā)放的無須提供任何擔保的貸款

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：選項A，根據擔保方式的不同，個人貸款產品可以分為個人抵押貸款、個人質押貸款、個人信用貸款和個人保證貸款。選項B，當借款人不履行還款義務時，貸款銀行有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。選項C，如果個人保證貸款出現(xiàn)逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款。選項D，債券、存款單、應收賬款可以作為質物出質。選項E，個人信用貸款是銀行向個人發(fā)放的無須提供任何擔保的貸款。題中選項均正確。

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