查看匯總：2015年銀行專(zhuān)業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》考點(diǎn)串講匯總

　　貸款流程

　　一 、貸款的受理和調(diào)查

　　二 、貸款的審查和審批

　　三 、貸款的簽約和發(fā)放

　　四 、支付管理

　　五 、貸后管理

　　六 、貸款的受理和調(diào)查

　　(一)貸款的受理

　　1 . 貸前咨詢(xún)

　　咨詢(xún)內(nèi)容包括：

　�、� 個(gè)人住房貸款品種介紹;

　�、� 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件;

　　3申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料;

　�、� 辦理個(gè)人住房貸款的程序;

　�、� 個(gè)人住房貸款合同中的主要條款，如貸款利率、還款方式和還款額等;

　　⑥ 獲取個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)表格及有關(guān)信息的渠道;

　　⑦ 個(gè)人住房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話(huà);

　�、� 其他相關(guān)內(nèi)容。

　　2 . 貸款的受理程序

　　(1)接受申請(qǐng)

　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)材料清單如下：

　　a.合法有效的身份證件

　　b.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明

　　c . 合法有效的購(gòu)房合同

　　d . 涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明

　　e . 涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料

　　f . 購(gòu)房首付款證明材料。

　　2 . 貸款的受理程序

　　(2)初審

　　貸款受理人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性與規(guī)范性。

　　(二)貸前調(diào)查

　　1 . 對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)項(xiàng)目的調(diào)查

　�、� 開(kāi)發(fā)商資信審查

　�、� 項(xiàng)目審查

　�、� 對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察

　�、� 撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告

　　2 . 對(duì)借款人的調(diào)查

　　(1)調(diào)查的方式和要求

　　貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢(xún)個(gè)人信用、電話(huà)調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。

　　(2)調(diào)查的內(nèi)容

　　貸前調(diào)查人在調(diào)查借款申請(qǐng)人基本情況、貸款基本情況、借款所購(gòu)(建)房屋情況、貸款擔(dān)保等情況

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