三、抵押

　　抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

　　(一)抵押合同

　　(二)抵押財產(chǎn)

　　抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)提供擔(dān)保;法律規(guī)定不可以抵押的財產(chǎn)，抵押人不得用于提供擔(dān)保。

　　作為抵押物的財產(chǎn)，是指抵押人用以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，且具備法定條件的財產(chǎn)。

　　1.可以設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)。

　　2.不得設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)。

　　(三)抵押權(quán)登記

　　1.登記是抵押權(quán)的設(shè)立條件。

　　2.登記為對抗第三人的效力。

　　(四)抵押的效力

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

　　1.抵押權(quán)對抵押物所生孳息及已存在租賃權(quán)的效力。

　　2.抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓。

　　3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及消滅的從屬性。

　　4.抵押財產(chǎn)價值減少或毀損的處理。

　　5.其他情況下的抵押權(quán)效力。

　　(五)抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　1.抵押權(quán)實現(xiàn)的條件、方式和程序。

　　2.抵押權(quán)的順位及確定抵押權(quán)次序的規(guī)則。

　　(六)最高額抵押

　　最高額抵押，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

　　1.最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓及變更。

　　最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　2.最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。

　　(七)動產(chǎn)浮動抵押

　　動產(chǎn)浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人以其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)為債權(quán)提供擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，該設(shè)押財產(chǎn)可以自由流轉(zhuǎn)經(jīng)營，在約定或法定事由發(fā)生時，其價值才能確定的一種抵押。

　　動產(chǎn)浮動抵押不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

　　抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人：

　　四、質(zhì)押

　　質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　(一)動產(chǎn)質(zhì)押

　　動產(chǎn)質(zhì)押是以動產(chǎn)作為標(biāo)的物的質(zhì)押。指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　1.質(zhì)押合同。

　　2.動產(chǎn)質(zhì)押的效力。

　　3.質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物的權(quán)利和責(zé)任。

　　4.質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)。

　　債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。

　　(二)權(quán)利質(zhì)押

　　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。

　　五、留置

　　(一)留罝與留置權(quán)

　　留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，是一種合同的擔(dān)保方式。

　　留置權(quán)是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。其中債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。

　　(二)留置權(quán)的實現(xiàn)

　　六、定金

　　定金是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣(即定金)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

　　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

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