融資租賃(3)

　　【考情分析】

　　考頻星級：★★

　　歷年真題涉及：2013年、2012年單選題

　　【高頻考點】：融資租賃

　　(四)融資租賃租金的計算

　　1.租金的構成

　　融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：(1)設備原價及預計殘值，包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后，出售可得的市價。(2)利息，指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息。(3)租賃手續(xù)費，指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤。

　　2.租金的支付方式

　　租金的支付方式有以下幾種分類方式：(1)按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。(2)按在期初和期末支付，分為先付和后付。(3)按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。實務中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

　　3.租金的計算

　　我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現率。

　　(五)融資租賃的籌資特點

　　1.無需大量資金就能迅速獲得資產

　　在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產。融資租賃集“融資”與“融物”于一身，融資租賃使企業(yè)在資金短缺的情況下引進設備成為可能。特別是針對中小企業(yè)、新創(chuàng)企業(yè)而言，融資租賃是一條重要的融資途徑。有時，大型企業(yè)對于大型設備、工具等固定資產，也需要融資租賃解決巨額資金的需要，如商業(yè)航空公司的飛機，大多是通過融資租賃取得的。

　　2.財務風險小，財務優(yōu)勢明顯

　　融資租賃與購買的一次性支出相比，能夠避免一次性支付的負擔，而且租金支出是未來的、分期的，企業(yè)無需一次籌集大量資金償還。東奧“娜寫年華”發(fā)布。還款時，租金可以通過項目本身產生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋、賣蛋還錢”的籌資方式。

　　3.融資租賃籌資的限制條件較少

　　企業(yè)運用股票、債券、長期借款等籌資方式，都受到相當多的資格條件的限制，如足夠的抵押品、銀行貸款的信用標準、發(fā)行債券的政府管制等。相比之下，租賃籌資的限制條件很少。

　　4.能延長資金融通的期限

　　通常為購置設備而貸款的借款期限比該資產的物理壽命要短得多，而租賃的融資期限卻可接近其全部使用壽命期限;并且其金額隨設備價款金額而定，無融資額度的限制。

　　5.資本成本負擔較高

　　融資租賃的租金通常比舉借銀行借款或發(fā)行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要高于設備價值的30%。盡管與借款方式比，融資租賃能夠避免到期一次性集中償還的財務壓力，但高額的固定租金也給各期的經營帶來了負擔。

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