第五節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅

　　一、納稅人(P264)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，是指在稅法規(guī)定的征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。具體包括：國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)外國(guó)企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

　　【解釋】根據(jù)新規(guī)定，城鎮(zhèn)士地使用稅對(duì)“外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)”同樣征收。

　　(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納;

　　(2)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實(shí)際使用人繳納;

　　(3)土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅：

　　(4)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別繳納。

　　【例題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，下列單位中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有( )。

　　A、擁有土地使用權(quán)的國(guó)有企業(yè)

　　B、擁有土地使用權(quán)的私營(yíng)企業(yè)

　　C、使用土地的外商投資企業(yè)

　　D、使用土地的外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的機(jī)構(gòu)

　　【答案】ABCD

　　二、征稅范圍

　　凡是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，無(wú)論是國(guó)家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

　　【相關(guān)連接】土地增值稅的征稅范圍僅限于“國(guó)家所有的土地”。

　　【例題1】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，下列單位中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有(　)。

　　A、擁有土地使用權(quán)的集體企業(yè)

　　B、擁有土地使用權(quán)的國(guó)有公司

　　C、使用土地的外商投資企業(yè)

　　D、使用土地的外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的機(jī)構(gòu)

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。以上四項(xiàng)都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。

　　【例題2】我國(guó)目前只對(duì)國(guó)家所有的土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)集體所有的土地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。( )

　　【答案】×