1.如何理解房產(chǎn)稅中“房產(chǎn)”的含義?

　　“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池、油柜、酒窖、菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

　　2.什么是“承典人”和“出典人”?房產(chǎn)稅的承典人如何計算房產(chǎn)稅?

　　“典”是指不動產(chǎn)。典權是支付典價，占有他人不動產(chǎn)，獲得使用收益的權利。在典權關系中，支付典價占有他人不動產(chǎn)獲得使用收益的一方，稱為承典人或典權人。收取典價，將自己所擁有的不動產(chǎn)給對方使用收益的一方稱為出典人。

　　按房產(chǎn)稅法的有關規(guī)定，對承典人的房產(chǎn)從價計征，即按房產(chǎn)余值納稅。

　　3.請問出租與出典有何不同?

　　所謂產(chǎn)權出典是指產(chǎn)權所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權，在一定期限內典當給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務。這種業(yè)務大多發(fā)生于出典人急需用款，但又想保留產(chǎn)權回贖權的情況。

　　出租是指在約定期間內，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人并收取租金的行為。經(jīng)營租賃方式下，租賃資產(chǎn)的所有權屬于出租人，而對于產(chǎn)權典當，其典當資產(chǎn)所有權歸屬具有不確定性。

　　4.出售自住房屋給他人，出售者需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

　　根據(jù)我國《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅的情況有兩種：一是房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營時需要納房產(chǎn)稅(以房屋余值為計稅依據(jù)，年稅率1.2%);二是房屋用于出租時需要納房產(chǎn)稅(以租金為計稅依據(jù)，稅率12%)�？梢钥闯觯慨a(chǎn)稅是在房屋持有期間納稅的，所以納稅人已售房屋無須再納房產(chǎn)稅。

　　5.如何理解機動船的“凈噸位”?

　　所謂凈噸位，是指額定(預定)裝運貨物的船艙(或車廂)所占用的空間容積。機動船的凈噸位，一般是額定裝運貨物或者載運旅客的船艙所占用的空間容積，即船舶各個部位的總容積，扣除按稅法規(guī)定的非營業(yè)用所占面積，包括駕駛室、輪機間、業(yè)務辦公室、船員生活用房等容積后的容積。

　　6.營業(yè)賬薄的印花稅是否每年都要繳納?

　　營業(yè)賬薄的印花稅不一定每年都繳納。根據(jù)有關規(guī)定，納稅人記載資金的賬薄(實收資本和資本公積)，只有在資金增加時才需要按稅法規(guī)定貼印花稅票，資金沒有增加，無須再繳納;納稅人的其他賬薄是在啟用新賬薄時繳納，未啟用新賬薄，無須繳納。