第六節(jié)　固定資產及投資性房地產

　　一、固定資產

　　(一)固定資產的特征和分類

　　1.固定資產的特征

　　固定資產是同時具有以下特征的有形資產：(1)為生產商品、提供勞務、出租或

　　經營管理而持有，(2)使用壽命超過一個會計年度。

　　2.固定資產的分類

　　(1)按經濟用途分類，可分為生產經營用固定資產和非生產經營用固定資產。

　　(2)綜合分類，即按固定資產的經濟用途和使用情況等綜合分類，可把企業(yè)的固定資產劃分為七大類。

　　為了核算固定資產，企業(yè)一般需要設置“固定資產”、“累計折舊”、“在建工程”、“工程物資”、“固定資產清理”等科目，核算固定資產取得、計提折舊、處置等情況。

　　企業(yè)固定資產、在建工程、工程物資發(fā)生減值的，還應當設置“固定資產減值準備”、“在建工程減值準備”、“工程物資減值準備”等科目進行核算。

　　(二)固定資產的取得

　　1.外購固定資產

　　企業(yè)外購的固定資產，應按實際支付的購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等，作為固定資產的取得成本。

　　2.建造固定資產

　　企業(yè)自行建造固定資產，應按建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為固定資產的成本。

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