四、簡答題　(簡答題(本類題共3題，1小題5分，2小題5分，3小題，4小題10分，5分共15分) )

　　56、 2007年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱“A公司”)與B銀行簽訂借款合同。在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時，B銀行與A公司和C公司分別簽訂了抵押合同和保證合同。A公司以正在建造的一棟住宅樓提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記;C公司提供保證擔(dān)保，但未約定保證方式。

　　2007年8月，B銀行從A公司提供的相關(guān)財務(wù)會計資料中發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用，遂要求A公司予以糾正，A公司未予理睬。同年5月，B銀行通知A公司，要求A公司提前償還借款，A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。

　　問題：

　　(1)B銀行與A公司簽訂的抵押權(quán)是否設(shè)立?并說明理由。

　　(2)B銀行可否要求A公司提前償還借款?并說明理由。

　　(3)如果A公司無力償還借款，B銀行可否直接要求C公司承擔(dān)保證責(zé)任? 并說明理由。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：

　　(1)抵押權(quán)沒有設(shè)立。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。本題中，B銀行與A公司簽訂的抵押合同未辦理抵押物登記。

　　(2)B銀行可以A公司提前償還借款。根據(jù)《合同法》規(guī)定，貸款人有權(quán)依照約定檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。本題中，B銀行發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用，依法可以要求A公司提前償還借款。

　　(3)如果A公司無力償還借款，B銀行可以直接要求C公司承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)