第四節(jié) 營業(yè)稅的檢查

　　一、熟悉建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅的檢查

　　注意計稅依據(jù)、營業(yè)收入實現(xiàn)時間的檢查

　　1.建筑安裝企業(yè)的應稅營業(yè)收入由工程價款和其他業(yè)務收入組成。工程價款收入通過“主營業(yè)務收入-工程結算收入”科目核算�！捌渌麡I(yè)務收入”科目核算除工程價款結算收入以外的其他業(yè)務收入。

　　2.工程價款結算，不存在折讓、折扣問題，凡屬工程質量問題，所發(fā)生的返工、返修等費用計入成本費用。

　　3.施工企業(yè)實行分包或者轉包工程的，以工程的全部價款減去付給分包人或者轉包人的價款后的余額為營業(yè)額。

　　二、了解對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的檢查

　　1.土地轉讓、開發(fā)產(chǎn)品銷售、租金收入，應按5%的稅率申報納稅，而不應該按3%申報納稅。

　　2.熟悉營業(yè)收入實現(xiàn)時間的規(guī)定

　　三、對旅游、飲食服務企業(yè)的檢查

　　熟悉營業(yè)收入實現(xiàn)時間的檢查

　　四、掌握轉讓無形資產(chǎn)及銷售不動產(chǎn)業(yè)務的檢查

　　(一)轉讓無形資產(chǎn)的會計處理

　　(二)銷售不動產(chǎn)的檢查

　　除房地產(chǎn)企業(yè)外，其他企業(yè)銷售不動產(chǎn)通過“固定資產(chǎn)清理”賬戶核算。

　　銷售不動產(chǎn)的計稅依據(jù)應為出售時獲得的價款，而不是從所獲得價款中扣除清理費等以后的凈收益。

　　單位和個人銷售或轉讓其購置、抵債所得的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價、作價后的余額為營業(yè)額。

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