【例題5·多選題】【典型例題】下列各項(xiàng)屬于投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)關(guān)系的主要類(lèi)型是( )。

　　A.獨(dú)立方案

　　B.互斥方案

　　C.混合方案

　　D.互補(bǔ)方案

　　E.現(xiàn)金流量相關(guān)方案

　　[答案]ABCDE

　　【例題6·多選題】【典型例題】現(xiàn)有獨(dú)立方案A、B、C、D，它們所需要的投資分別為l000萬(wàn)元、900萬(wàn)元、800萬(wàn)元和700萬(wàn)元。當(dāng)資金總額限量為1500萬(wàn)元時(shí)，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相結(jié)合。這樣，不能選擇的方案有( )。

　　A.A方案

　　B.B方案

　　C.B+C方案

　　D.B+D方案

　　E.C方案

　　[答案]CD

　　1.2房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選的含義和作用

　　□含義：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的比選是尋求合理的房地產(chǎn)投資方案的必要手段。它是對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目面臨的各種可供選擇的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行計(jì)算和分析，從中篩選出滿(mǎn)足最低收益率要求的可供比較方案，并對(duì)這些方案作出最后選擇的過(guò)程。

　　□房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的比選有兩個(gè)層面：一是項(xiàng)目間的比選，這實(shí)際上是投資機(jī)會(huì)的比選。二是同一項(xiàng)目的投資方案比選。

　　□作用：

　�、儆欣诎盐兆罴训耐顿Y機(jī)會(huì)和選擇最優(yōu)的投資方案。

　�、谑雇顿Y者有限的資金得到相對(duì)安全和有效的利用。

　�、塾欣谔岣邲Q策者科學(xué)決策的能力，避免或減少投資決策中的失誤。

　�、苡欣谠鰪�(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力。

　　【例題·多選題】【典型例題】房地產(chǎn)投資項(xiàng)目比選，對(duì)投資者能起到的幫助有( )。

　　A.有利于投資者把握最佳的投資機(jī)會(huì)

　　B.有利于投資者選擇最優(yōu)的投資方案

　　C.使投資者有限的資金得到相對(duì)安全和有效的利用

　　D.有利于提高投資者科學(xué)決策的能力，避免或減少投資失誤

　　E.有利于增強(qiáng)投資者的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力

　　[答案]ABC

　　考試吧策劃：2011年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試考前攻略

　　2011年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)測(cè)：2011年4月起

　　2010經(jīng)濟(jì)師考試成績(jī)查詢(xún)時(shí)間及方式匯總

　　2011經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》講義輔導(dǎo)