查看匯總：2012經濟師考試《中級建筑》章節(jié)預習筆記匯總

　　第二節(jié)　建設工程造價的構成

　　1.　我國現(xiàn)行建設投資構成概述(兩種核算方法)*

　　1.1　概算法(三大類七小類)

　　■工程費用

　　◇設備工器具購置費(設備原價+運雜費)

　　◇建筑與安裝工程費

　　■工程建設其它費用

　　◇土地使用費

　　◇與項目建設有關的其他費用

　　◇未來企業(yè)生產經營有關的其他費用

　　■預備費

　　◇基本預備費

　　◇漲價預備費

　　1.2　按形成資產法分類(四部分)

　　■形成固定資產的費用

　　■形成無形資產的費用

　　■形成其他資產的費用

　　■預備費

　　【難點】關于土地使用權的處理

　　■尚未開發(fā)或建造自用項目前-無形資產

　　■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時-開發(fā)成本

　　■建造自用項目-在建工程成本

　　■建設投資估算表-固定資產其他費用

　　2.設備、工器具購置費用

　　2.1　概述(記兩個公式)

　　設備購置費=設備原價+設備運雜費

　　■設備原價

　　◇為國產設備原價或進口設備抵岸價

　　■運雜費

　　◇指供銷部門手續(xù)費、設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及他庫保管費和設備成套公司的服務費之和

　　工器具及生產家具購置費=設備購置×定額費率

　　2.2　國產設備原價

　　■標準設備

　　◇出廠價(有備件的)-從廠家進貨

　　◇訂貨合同價-從設備供應公司進貨

　　■非標準設備-用成本計算估價法

　　◇材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費 +廢品損失費 +外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設計費

　　2.3 進口設備的交貨方式(三大種三小種)﹡

　　■內陸交貨類(類似于到廠家自提，買方責任大)

　　◇賣方在出口國內陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運出口

　　■目的地交貨類(類似于送貨上門，賣方責任大)

　　◇賣方要在進口國的港口或內地交貨

　　■裝運港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)

　　◇離岸價格-裝運港船上交貨價(FOB)

　　☆賣方負責貨物裝船為止的一切費用，買方負責租船并支付海運費、保險費，辦理手續(xù)

　　◇到岸價格-運費、保險費在內價(CIF)

　　☆賣方負責海運費和保險費

　　☆CIF=FOB+海運費+保險費

　　◇運費在內價(CFR)

　　☆賣方負擔運費，不包括保險費

　　2.4 進口設備原價(10項構成)

　　進口設備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費

　　【重點】進口設備原價的十項構成的計算標準

　�、� 貨價采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價

　�、� 國外運費(國際運費)=原幣貨價(FOB) ×運費率

　　③

　�、� 銀行財務費=(FOB價+貨價外需用外匯支付的款項)×銀行財務費率

　�、� 進口代理手續(xù)費=到岸價格(CIF外幣)×對外付匯當日外匯牌價(中間價)×手續(xù)費率

　�、� 關稅=CIF×稅率

　�、� 增值稅=(CIF+關稅+消費稅)×增值稅稅率(進口設備為17%)

　�、�

　�、� 海關監(jiān)管手續(xù)費=CIF×海關監(jiān)管手續(xù)費率

　�、� 進口車輛購置附加費=(CIF+關稅+消費稅+增值稅)×進口車輛購置附加費率

　　2.5 設備運雜費

　　■計算方法

　　◇設備運雜費=設備原價(或抵岸價CIF)×運雜費率

　　■包括內容(四項)( 裝卸+包裝+手續(xù)+保管)

　　◇運費和裝卸費

　　◇設備出廠價中未包含的包裝費用

　　◇供銷部門手續(xù)費

　　◇建設單位的采購 與倉庫保管費