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　　1、單選題

　　下列房地產(chǎn)交易價格影響因素中，屬于區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素的是(　)。

　　A、區(qū)域人口

　　B、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　C、城市發(fā)展

　　D、城市規(guī)劃與建設(shè)

　　【答案】

　　B

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)價格影響因素。影響房地產(chǎn)價格的區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素主要是地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況等。

　　2、單選題

　　直接與社會生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求是(　)。

　　A、生產(chǎn)性需求

　　B、消費性需求

　　C、投資性需求

　　D、生活性需求

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場需求。生產(chǎn)性需求：這類需求與社會生產(chǎn)經(jīng)營活動直接相關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求。

　　3、單選題

　　直接與社會生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求是(　)。

　　A、生產(chǎn)性需求

　　B、消費性需求

　　C、投資性需求

　　D、生活性需求

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場需求。生產(chǎn)性需求：這類需求與社會生產(chǎn)經(jīng)營活動直接相關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求。

　　4、單選題

　　國際上通行的適度量化標(biāo)準(zhǔn)是，投資性購房量控制在房地產(chǎn)交易總量的(　)以下。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　【答案】

　　B

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場供求。國際上通行的適度量化標(biāo)準(zhǔn)是，投資性購房量控制在房地產(chǎn)交易總量的20%以下。

　　5、單選題

　　下列關(guān)于房地產(chǎn)商品價格對房地產(chǎn)市場需求影響的說法，錯誤的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)商品價格上升，則房地產(chǎn)市場需求上升

　　B、房地產(chǎn)商品價格上升，則房地產(chǎn)市場需求下降

　　C、房地產(chǎn)市場價格越高，房地產(chǎn)供給就越多

　　D、房地產(chǎn)市場價格下降，房地產(chǎn)供給減少

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場供求。房地產(chǎn)商品價格上升，市場需求下降;在其他條件不變的情況下，其他商品價格上升會引起房地產(chǎn)市場需求下降，但由于消費結(jié)構(gòu)中房地產(chǎn)消費占有絕對地位，其他商品價格對其的影響不明顯。所以，本題選A。

　　6、多選題

　　形成房地產(chǎn)供給的條件有(　)。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者愿意供給

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者有能力供給

　　C、消費者愿意和有能力購買

　　D、房地產(chǎn)市場需求的數(shù)量

　　E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)量

　　【答案】

　　AB

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場供求。房地產(chǎn)市場供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時間內(nèi)，在一定價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。

　　7、單選題

　　房地產(chǎn)市場的區(qū)域性決定了不同房地產(chǎn)市場的(　)。

　　A、周期性波動

　　B、不完全競爭性

　　C、層次性

　　D、多樣性

　　【答案】

　　C

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場運行特點。房地產(chǎn)市場的區(qū)域性決定了不同房地產(chǎn)市場的層次性，如常說的一線城市房地產(chǎn)市場、二線城市房地產(chǎn)市場等。

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