第十四章 所有權(quán)

　　本章重點(diǎn)掌握3個名詞解釋、5道簡答題、1道論述題即可，本章可考案例題。

　　一、名詞解釋

　　1、所有權(quán)

　　所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　2、共有

　　共有，是指兩個以上的權(quán)利主體對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度。

　　3、(★)善意取得

　　善意取得又稱即時取得，是指無權(quán)處分人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓于善意第三人時，該第三人即取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的法律制度。

　　二、簡答題

　　1、所有權(quán)的特征。

　　所有權(quán)的特征：①自權(quán)性，即對自己的物所享有的物權(quán);②全面性，即所有權(quán)是完全物權(quán);③所有權(quán)具有單一性，所有權(quán)的單一性又稱整體性、渾一性，是指所有權(quán)系對標(biāo)的物具有概括管領(lǐng)支配力或統(tǒng)一支配力的物權(quán)。所有權(quán)盡管有占有、使用、收益、處分等各種權(quán)能或作用，但所有權(quán)并不是這些權(quán)能或作用的總和，而是各種權(quán)能渾然一體的整體性權(quán)利。④彈力性，即所有權(quán)的單一內(nèi)容可以自由伸縮。⑤恒久性，即為無期物權(quán)。

　　2、國家所有權(quán)的特征。

　　國家所有權(quán)是指國家對國家所有即全民所有的財產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　國家所有權(quán)具有以下特點(diǎn)：(一)國家所有權(quán)的主體是國家;(二)國家所有權(quán)的客體具有廣泛性;任何財產(chǎn)都可以成為國家所有權(quán)的客體而不受限制，而且有些財產(chǎn)屬于國家專有。(三)國家所有權(quán)的取得方法具有特殊性，如征收、沒收、稅收等。(四)國家所有權(quán)的行使具有特殊性。在一般情況下，國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。(五)國家所有權(quán)的保護(hù)具有一定的特殊性。例如，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過程中，低價轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔(dān)�；蛘咭云渌�方式造成國有財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

　　3、(★)善意取得的成立條件。

　　善意取得應(yīng)具備的條件有：①標(biāo)的物可為動產(chǎn)和不動產(chǎn)。當(dāng)然，法律禁止流通物不適用善意取得。在我國，盜竊物為禁止流通物)。②讓與人須為無權(quán)處分動產(chǎn)或不動產(chǎn)的占有人。③受讓人須基于交易行為且須支付了對價。④受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意(即受讓人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道讓與人無讓與權(quán))。⑤轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　4、建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征。

　　建筑物區(qū)分所有權(quán)具有以下特點(diǎn)：①客體的特殊性，即為一棟可以區(qū)分所有的建筑物;②內(nèi)容的復(fù)合性，即該權(quán)利為專有權(quán)、共有權(quán)及共同管理權(quán)復(fù)合而成的特別所有權(quán);③主體的雙重身分性，即權(quán)利主體既是專有部分的專有權(quán)的所有人，又是共有部分的共有權(quán)人。

　　5、共有的特征。

　　共有的特征：①主體的多數(shù)性，即兩人以上;②客體的同一性，即同一項財產(chǎn)，可為集合財產(chǎn);③內(nèi)容的雙重性，即存在對內(nèi)對外雙重屬性;④共有權(quán)的聯(lián)合性，即所有權(quán)的聯(lián)合，而不是獨(dú)立的所有權(quán)類型;⑤產(chǎn)生原因的共同性。不外乎合伙關(guān)系、家庭關(guān)系、夫妻關(guān)系等。

　　三、論述題

　　1、相鄰關(guān)系的特征。

　　相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，因相互間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系的特征有：①主體具有多數(shù)性;②標(biāo)的物具有相鄰性;③產(chǎn)生具有法定性;④內(nèi)容具有復(fù)雜性;⑤客體或標(biāo)的具有特殊性(為行使不動產(chǎn)權(quán)所體現(xiàn)利益。(適當(dāng)展開)

　　四、案例題

　　案例1：甲、乙、丙三人按1∶2∶2的比例出資購買一農(nóng)用小型設(shè)備。在使用過程中，因設(shè)備發(fā)生故障，乙將該設(shè)備送到丁處維修，丁要求乙支付500元維修費(fèi)，乙僅愿意支付與自己所占份額相應(yīng)的部分。在設(shè)備閑置期間，丙未經(jīng)甲、乙同意，將該設(shè)備在二手設(shè)備市場以合理價格轉(zhuǎn)讓給了戊。請問：(1)乙拒絕償還全部維修費(fèi)是否合理，該債務(wù)應(yīng)如何承擔(dān)?(2)丙是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓該設(shè)備?說明理由。(3)戊是否能夠取得該設(shè)備的所有權(quán)?為什么?

　　答案：本案中，甲乙丙三人針對該農(nóng)用小型設(shè)備存在按份共有關(guān)系。(1)乙拒絕償還全部維修費(fèi)是合理的，因為按份共有的外部關(guān)系上，如果義務(wù)是可分的，共有人只需按照自己的應(yīng)有部分對第三人承擔(dān)義務(wù)即可，故修理費(fèi)500元應(yīng)由甲乙丙分別支付100元、200元、200元。(2)丙無權(quán)轉(zhuǎn)讓該設(shè)備，因為對共有物的處分，必須全體共有人的共同決定。本案中，丙未經(jīng)甲乙的同意擅自處理的行為為無權(quán)處分。(3)戊能夠取得該設(shè)備的所有權(quán)。因為該設(shè)備為動產(chǎn)，戊在二手設(shè)備市場上基于交易行為占有了該設(shè)備，且支付以合理價格，完全符合善意取得的成立要件，戊已善意取得該設(shè)備的所有權(quán)。

　　案例2：2001年3月，甲在出國之前將一塊翡翠玉交給乙保管。2002年1月25日，乙擅自將該翡翠玉以8000元的價格賣給了知情的丙，乙和丙都已經(jīng)履行完畢。2002年12月甲回國后，獲知了該情形。(1)甲是否可以要求丙歸還該翡翠玉?為什么?(2)丙已經(jīng)支付的價款應(yīng)該怎么處理?

　　答案：(1)甲可以要求丙歸還該翡翠，因為丙不能善意取得該翡翠。善意取得應(yīng)具備的條件：①標(biāo)的物須為動產(chǎn)(物權(quán)法規(guī)定不動產(chǎn)也可);②讓與人須為無權(quán)處分動產(chǎn)的占有人;③受讓人須基于交易行為而取得動產(chǎn)的占有且須支付對價;④受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意(即受讓人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道讓與人無讓與權(quán))。丙的行為因不符合第④個條件，故不能善意取得。(2)丙已經(jīng)支付的價款應(yīng)以不得得利為由向乙主張返還。乙得到利益，使丙受到損失，乙得到利益與丙的損害之間有因果關(guān)系，乙得到8000元款項沒有合法的根據(jù)，乙的行為構(gòu)成不當(dāng)?shù)美�，�?yīng)將不當(dāng)?shù)玫降睦�益返還給利益受損失的人。

　　此外，還有幾處可考選擇題的地方也應(yīng)留意一下：

　　1、建筑物區(qū)分所有權(quán)是三種權(quán)利的復(fù)合：專有權(quán)、共有權(quán)、共同管理權(quán);

　　2、按份共有與共同共有無法確定時，以按份共有論(家庭關(guān)系的除外)。

　　3、禁止流通物(盜竊物即屬于)不適用善意取得。

　　4、相鄰關(guān)系是彼此的，法定的，這和地役地完全不同。

　　相關(guān)推薦：

　　2012年自考時間安排(自學(xué)考試時間安排)

　　各地2012年7月自考報名時間匯總

　　各地2012年10月自考報名時間匯總