知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)處置的處理
(一)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉(zhuǎn)讓的：
①借：銀行存款(實(shí)際收到的金額)
貸：其他業(yè)務(wù)收入
�、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
2.報(bào)廢或毀損的：
�、俳瑁捍幚碡�(cái)產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
�、趫�(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理
借：工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)
其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)
其他業(yè)務(wù)成本(按差額)
貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉(zhuǎn)讓的：
�、俳瑁恒y行存款(實(shí)際收到的金額)
貸：其他業(yè)務(wù)收入
�、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)
�、劢瑁汗蕛r(jià)值變動(dòng)損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)
�、苋舸嬖谠D(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，則：
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)成本
2.報(bào)廢或毀損的：
借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)
3.報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理：
借：工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)
其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)
其他業(yè)務(wù)成本(按差額)
貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
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