2013注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》基礎(chǔ)講義：第9章(1)

　　四、征收管理

　　(一)納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間：

　　1.原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅;

　　2.納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　3.納稅人委托施工企業(yè)建房的，從辦理驗(yàn)收手續(xù)次月起納稅;

　　4.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　5.納稅人購(gòu)置存量房地產(chǎn)，自房產(chǎn)證簽發(fā)次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房產(chǎn)使用或交付次月起繳納房產(chǎn)稅;

　　8.終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，應(yīng)納稅款的計(jì)算截至到發(fā)生改變的當(dāng)月末。

　　(二)納稅期限：房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納的辦法，具體納稅期限由省(市、自治區(qū))政府決定。

　　(三)納稅地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在納稅。

　　【典型例題】下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有(　)。

　　A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　B.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　C.購(gòu)置存量房，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　D.購(gòu)置新建商品房，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅;D.購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用次月起繳納房產(chǎn)稅。

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