2013注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)：第11章

第二節(jié)　契稅法

　　契稅的納稅人和征稅對(duì)象：

　　(一)契稅的納稅人

　　契稅的納稅人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。

　　(二)契稅的征稅對(duì)象

　　契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。

 

　　契稅的稅收負(fù)擔(dān)：

　　(一)契稅的稅率

　　契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定。

　　(二)契稅優(yōu)惠

　　1.一般規(guī)定

　　(1)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

　　(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。

　　對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。

　　對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　2.契稅的特殊優(yōu)惠

 

　　契稅的稅額計(jì)算：

 

　　契稅的征管繳納：

 

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