三、綜合題(本題型共4小題56分。其中一道小題可以選用中文或英文解答，請仔細閱讀答題要求。如使用英文解答，須全部使用英文，答題正確的，增加5分。本題型最高得分為61分。答案中的金額單位以萬元表示，涉及計算的，要求列出計算步驟。)

　　1.(本小題6分，可以選用中文或英文解答，如使用英文解答，須全部使用英文，答題正確的，增加5分，最高得分為11分。)

　　甲公司為房地產開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

　　(1)20×6年1月1日，甲公司以20000萬元總價款購買了一棟已達到預定可使用狀態(tài)的公寓。該公寓總面積為1萬平方米，每平方米單價為2萬元，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。甲公司計劃將該公寓對外出租。

　　(2)20×6年，甲公司出租上述公寓實現(xiàn)租金收入500萬元，發(fā)生費用支出(不含折舊)100萬元。由于市場發(fā)生變化，甲公司出售了公寓總面積的20%，取得收入4200萬元，所出售公寓于20×6年12月31日辦理了房產過戶手續(xù)。20×6年12月31日，該公寓每平方米的公允價值為2.1萬元。

　　其他資料：

　　甲公司所有收入與支出均以銀行存款結算。

　　根據(jù)稅法規(guī)定，在計算當期應納所得稅時，持有的投資性房地產可以按照其購買成本、根據(jù)預計使用壽命50年按照年限平均法自購買日起至處置時止計算的折舊額在稅前扣除，持有期間公允價值的變動不計入應納稅所得額;在實際處置時，處置取得的價款扣除其歷史成本減去按照稅法規(guī)定計提折舊后的差額計入處置或結算期間的應納稅所得額，甲公司適用的所得稅稅率為25%。

　　甲公司當期不存在其他收入或成本費用，當期所發(fā)生的100萬元費用支出可以全部在稅前扣除，不存在未彌補虧損或其他暫時性差異。

　　不考慮除所得稅外的其他相關稅費。

　　要求1：

　　編制甲公司20×6年1月1日、12月31日與投資性房地產的購買、公允價值變動、出租、出售相關的會計分錄。

　　要求2：

　　計算投資性房地產20×6年12月31日的賬面價值、計稅基礎及暫時性差異。

　　要求3：

　　計算甲公司20×6年當期所得稅，并編制與確認所得稅費用相關的會計分錄。

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