| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)芜x題 |
| 第 4 頁(yè)：多選題 |
| 第 6 頁(yè)：綜合分析題 |
| 第 9 頁(yè)：參考答案 |
70.【答案】ABD。解析：國(guó)家的相關(guān)政策調(diào)整體現(xiàn)了政府“以人為本”的價(jià)值取向和對(duì)傳統(tǒng)文化的重視。
71.【答案】D。解析：CPI即居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，英文縮寫(xiě)為CPI，是反映與居民生活有關(guān)的產(chǎn)品及勞務(wù)價(jià)格統(tǒng)計(jì)出來(lái)的物價(jià)變動(dòng)指標(biāo)。
72.【答案】ABCD。解析：CPI通常作為觀(guān)察通貨膨脹水平的重要指標(biāo)。如果CPI升幅過(guò)大，表明通脹已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定因素，央行會(huì)有緊縮貨幣政策和財(cái)政政策的風(fēng)險(xiǎn)，從而造成經(jīng)濟(jì)前景不明朗。因此，該指數(shù)過(guò)高的升幅往往不被市場(chǎng)歡迎。例如，在過(guò)去12個(gè)月，消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)上升2.3%，那表示，生活成本比12個(gè)月前平均上升2.3%。當(dāng)生活成本提高，你的金錢(qián)價(jià)值便隨之下降。也就是說(shuō)，一年前收到的一張100元紙幣，今日只可以買(mǎi)到價(jià)值97.70元的貨品及服務(wù)。一般說(shuō)來(lái)當(dāng)CPI>3%的增幅時(shí)我們稱(chēng)為Inflation，就是通貨膨脹;而當(dāng)CPI>5%的增幅時(shí)，我們把它稱(chēng)為Serious Inflation，就是嚴(yán)重的通貨膨脹。
73.【答案】BCD。解析：我國(guó)從1951年就開(kāi)始編制CPI了，以前叫“職工生活費(fèi)用價(jià)格指數(shù)”，1994年更名為“居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)”。計(jì)算方法一直在調(diào)整，目前的這套計(jì)算方法是從2001年開(kāi)始采用的。
CPI居住類(lèi)價(jià)格中包括的是建房及裝修材料價(jià)格、租房?jī)r(jià)格和水、電、燃料價(jià)格。房?jī)r(jià)不計(jì)入CPI是國(guó)際慣例，也是聯(lián)合國(guó)推薦的計(jì)算方法。房屋屬于一次購(gòu)買(mǎi)、多年使用的商品，與當(dāng)年的消費(fèi)價(jià)格指數(shù)計(jì)算不能同步。所以，國(guó)際上通行的標(biāo)準(zhǔn)，把商品房?jī)r(jià)格不放在CPI當(dāng)中，也不算居民消費(fèi)，而是算作投資。另外，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算分類(lèi)，商品房購(gòu)買(mǎi)屬于投資行為，而CPI關(guān)注的是消費(fèi)，只能反映與居民即期消費(fèi)密切相關(guān)的消費(fèi)品及服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格變動(dòng)，不必要也不可能反映房地產(chǎn)和股票等資產(chǎn)類(lèi)價(jià)格的變動(dòng)。
價(jià)格與價(jià)格指數(shù)不同，價(jià)格是絕對(duì)數(shù)，價(jià)格指數(shù)是相對(duì)數(shù)，價(jià)格的高低不等于價(jià)格指數(shù)的高低。
CPI反映價(jià)格總水平的變動(dòng)趨勢(shì)和程度，而不是價(jià)格平均水平的變動(dòng)趨勢(shì)和程度。
74.【答案】BC。解析：房?jī)r(jià)上漲有著復(fù)雜深刻的成因，不是某一種因素決定的，也不是一朝一夕形成的。房?jī)r(jià)上漲，主要原因仍然是供需之間的矛盾。
房?jī)r(jià)上漲，還與有些地方政府落實(shí)宏觀(guān)調(diào)控政策不力有關(guān)。房?jī)r(jià)上漲，與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收也會(huì)增加，并會(huì)推動(dòng)地價(jià)上漲，增加土地轉(zhuǎn)讓收益。因此從某種意義上講，一些地方政府特別是城市政府是房?jī)r(jià)上漲的直接受益者，他們對(duì)房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策的執(zhí)行是缺乏內(nèi)在動(dòng)力的，這就導(dǎo)致中央的調(diào)控政策在實(shí)踐中往往得不到充分落實(shí)。比如，對(duì)于保障性住房建設(shè)，有的城市政府沒(méi)有真正將其作為自己的職責(zé)，而是當(dāng)做負(fù)擔(dān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年來(lái)，全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的投資增長(zhǎng)率一直是負(fù)增長(zhǎng)，而廉租房保障資金也遠(yuǎn)未充分利用。
房?jī)r(jià)上漲，與房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化程度不高、市場(chǎng)秩序比較混亂有關(guān)。由于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還不太完善，不同行業(yè)的市場(chǎng)化程度不一，房地產(chǎn)市場(chǎng)中還存在著許多權(quán)利不對(duì)等、信息不對(duì)稱(chēng)、競(jìng)爭(zhēng)不充分的因素，消費(fèi)者處于弱勢(shì)地位，知情權(quán)、選擇權(quán)嚴(yán)重缺失，而幾個(gè)大的房地產(chǎn)商往往很容易操控、哄抬房?jī)r(jià)。同時(shí)，地方政府既是市場(chǎng)中土地的所有者和出賣(mài)人，又要承擔(dān)市場(chǎng)監(jiān)控人和仲裁者的角色，導(dǎo)致在土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及土地招拍掛中容易出現(xiàn)違反公平競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)錢(qián)交易、暗箱操作。此外，某些房地產(chǎn)商無(wú)視市場(chǎng)法律法規(guī)，假按揭、騙錢(qián)、騙貸行為層出不窮;通過(guò)虛報(bào)銷(xiāo)售量、瞞報(bào)供應(yīng)量，誤導(dǎo)市場(chǎng);通過(guò)捂盤(pán)惜售、囤積居奇，操縱實(shí)際供應(yīng)量;通過(guò)投入巨額廣告費(fèi)用操縱媒體，經(jīng)常發(fā)布一些不實(shí)的判斷、預(yù)測(cè)，以期讓買(mǎi)房者產(chǎn)生恐慌心理，如“地荒論”、“供不應(yīng)求論”、“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都上漲論”等。
75.【答案】ABC。解析：《產(chǎn)品質(zhì)量法》所稱(chēng)的“產(chǎn)品”是指經(jīng)過(guò)加工、制作，用于銷(xiāo)售的產(chǎn)品。
建設(shè)工程不適用《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定;但是，建設(shè)工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，適用本法規(guī)定。
商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
相關(guān)推薦：
