2009年證券考試《發(fā)行與承銷(xiāo)》串講：第三章

　　第二節(jié) 清產(chǎn)核資、產(chǎn)權(quán)界定

　　1、國(guó)有企業(yè)改制前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清產(chǎn)核資，然后是資產(chǎn)評(píng)估

　　2、清產(chǎn)核資：帳務(wù)清查、價(jià)值重估、損益認(rèn)定、資金核實(shí)、完善制度

　　3、清產(chǎn)核資工作按照統(tǒng)一規(guī)范、分級(jí)管理的原則，由同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)組織指導(dǎo)核監(jiān)督檢查。

　　4、“誰(shuí)出資，誰(shuí)有產(chǎn)權(quán)”

　　5、國(guó)有資產(chǎn)所有權(quán)界定的5種方法：有權(quán)的;有法人資格的;有公積公益金的;有未分配利潤(rùn)的

　　6、國(guó)有企業(yè)改組為股份公司的股權(quán)界定：原企業(yè)的國(guó)家凈資產(chǎn)界定為國(guó)家股

　　7、50%以上國(guó)家股，不足50%界定為法人股

　　8、新設(shè)立股份公司的股權(quán)界定：直接投資的為國(guó)家股;法人資產(chǎn)投入的為國(guó)有法人股

　　9、國(guó)有資產(chǎn)折股時(shí)，不得低價(jià)折股：折股比例不得低于65%，發(fā)行溢價(jià)倍率應(yīng)不低于折股倍數(shù);凈資產(chǎn)未全部折價(jià)的差額應(yīng)計(jì)入資本公積金。

　　10、凈資產(chǎn)折股后，股東權(quán)益等于凈資產(chǎn)。

　　11、評(píng)估由土地資產(chǎn)的使用單位和持有單位向國(guó)家土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)。A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估

　　12、四種方式處置上市公司占有國(guó)有土地：P69，土地使用權(quán)作價(jià)入股;繳納土地出讓金;授權(quán)經(jīng)營(yíng)

　　13、承擔(dān)社會(huì)職能的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)處理：P70

　　14、當(dāng)企業(yè)整體改組上市，無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一般全部轉(zhuǎn)移至上市公司

　　15、企業(yè)分立或合并方式改組時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)由四種方式，P71

　　16、商標(biāo)權(quán)的處置方法四原則：P71

　　17、資產(chǎn)評(píng)估基本方法：收益現(xiàn)值法，重置成本法，現(xiàn)行市價(jià)法和清算價(jià)格法

　　18、現(xiàn)行市價(jià)法：適用條件P75