二、房地產(chǎn)供給

　　(一)房地產(chǎn)供給的含義

　　房地產(chǎn)供給是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者(即房地產(chǎn)出售人或出租人，下同)在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格(或租金，下同)水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供出售(或出租，下同)的數(shù)量。在現(xiàn)實(shí)中，某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量為：

　　潛在供給量=存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類(lèi)房地產(chǎn)量+其他種類(lèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開(kāi)發(fā)量(1-6)

　　(二)決定房地產(chǎn)供給量的因素

　　(容易出多項(xiàng)選擇題)

　　某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素有：

　�、僭摲N房地產(chǎn)的價(jià)格水平;

　�、谠摲N房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本;

　　③該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平;

　�、芊康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期。

　　(三)房地產(chǎn)供給曲線

　　房地產(chǎn)供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系—某種房地產(chǎn)的供給量如何隨著該種房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)。

　　如果考慮影響房地產(chǎn)供給量的非該種房地產(chǎn)價(jià)格水平因素，那么供給量不再是沿著供給曲線變動(dòng)，而是整個(gè)供給曲線發(fā)生位移。

　　圖1-9 房地產(chǎn)供給曲線

　　考試吧提醒：

　　本文內(nèi)容節(jié)選自雄鷹網(wǎng)校"2014年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)班"課程，如果你想了解最新知識(shí)重點(diǎn)并根據(jù)考點(diǎn)做針對(duì)性練習(xí)，那么建議你去學(xué)習(xí)雄鷹網(wǎng)校"中級(jí)經(jīng)濟(jì)師基礎(chǔ)班 "，可以幫助你全面掌握并鞏固基礎(chǔ)知識(shí)，深層了解考點(diǎn)和重點(diǎn)。

　　》》》點(diǎn)擊在線免費(fèi)試聽(tīng)　　點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)名頁(yè)面　　講義下載

　　相關(guān)推薦：

　　考試吧特別策劃：2014年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)考指南

　　2014經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》重點(diǎn)知識(shí)匯總

　　2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》預(yù)習(xí)講義匯總

　　雄鷹網(wǎng)校獨(dú)家：2014經(jīng)濟(jì)師考試備考講義精選總結(jié)