第 1 頁:考情分析 |
第 2 頁:考點一 建設工程造價基礎知識 |
第 4 頁:考點二 建設工程造價的構成 |
第 8 頁:考點三 建設工程造價的計價依據(jù) |
考點二 建設工程造價的構成
(一)我國現(xiàn)行建設工程造價構成概述
建設項目總投資包含建設投資、建設期利息和流動資產(chǎn)投資三部分。建沒工程造價就是指項目建設投資和建設期利息之和。
建設投資分類
按照概算法分類 |
建設投資一工程費用+工程建設其他費用+預備費 |
按形成資產(chǎn)法分類 |
建設投資一形成固定資產(chǎn)的費用+形成無形資產(chǎn)的費用+形成其他資產(chǎn)的費用+預備費 |
【注意】關于土地使用權的處理:
(1)尚未開發(fā)或建造自用項目前——無形資產(chǎn)。
(2)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時——開發(fā)成本。
(3)建造自用項目——在建工程成本。
(4)建設投資估算表一一固定資產(chǎn)其他費用。
【例3·單選題】下列投資和費用構成項目中,屬于建設項目總投資中的建設投資的是( )。
A.流動資金投資
B.建設期利息
C.經(jīng)營成本
D.預備費
【答案】D
【解析】建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分組成。
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