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　　案例分析題

　　(一)

　　中國(guó)甲公司和外國(guó)乙公司共同投資興建一商場(chǎng)，建成后的商場(chǎng)產(chǎn)機(jī)為雙方共有，其中甲公司占60%份額，乙公司占40%份額。五年后，甲公司欲將其在商場(chǎng)中的份額轉(zhuǎn)讓丙公司。

　　1. 甲乙兩公司取得建成后的商場(chǎng)產(chǎn)機(jī)的方式為()

　　A.出讓取得

　　B.買賣取得

　　C.原始取得

　　D.繼受取得

　　2. 甲乙兩公司對(duì)商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的占有方式為()

　　A.單獨(dú)所有

　　B.按份共有

　　C.共同共有

　　D.建筑物區(qū)分所有

　　3. 按房屋產(chǎn)別劃分，該商場(chǎng)屬于()

　　A.全民所有制房產(chǎn)

　　B.中外合資產(chǎn)

　　C.私產(chǎn)

　　D.集體所有制房產(chǎn)

　　4. 下列關(guān)于甲公司轉(zhuǎn)讓其在商場(chǎng)中的份額給丙公司的說法中，正確的有()

　　A.因?yàn)樯虉?chǎng)為甲乙公司共有，所以甲公司不能將其份額轉(zhuǎn)讓給丙公司

　　B.甲公司必須得到乙同意后才能轉(zhuǎn)讓

　　C.甲公司轉(zhuǎn)讓其份額必須遵守要家法律

　　D.甲公司轉(zhuǎn)讓其份額不能損害乙公司的利益

　　5. 如果甲公司將其在商場(chǎng)中的份額轉(zhuǎn)讓給丙公司，則應(yīng)進(jìn)行房屋所有權(quán)()

　　A.初始登記

　　B.轉(zhuǎn)移登記

　　C.變更登記

　　D.注銷登記

　　(二)

　　某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)由出讓式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

　　6. 建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的地下埋藏物屬于()所有。

　　A.發(fā)現(xiàn)埋藏物的個(gè)人

　　B.開挖地基的施工企業(yè)

　　C.該國(guó)有企業(yè)

　　D.國(guó)家

　　7. 該國(guó)有企業(yè)獲取土地使用權(quán)可能的方式有()

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.劃撥

　　8. 該酒店用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為()年。

　　A.70

　　B.50

　　C.40

　　D.30

　　(三)

　　某居住區(qū)總建筑面積為100000平方米，其中居住建筑總面積為70000平方米;建筑總面積30000平方米，其中居住建筑用地面積20000平方米。

　　9. 該居住區(qū)的平均層數(shù)為()層。

　　A.5

　　B.3.3

　　C.3.5

　　D.2.3

　　10. 該居住區(qū)的建筑容積率為()

　　A.5

　　B.3.3

　　C.3.5

　　D.2.3

　　11. 居住建筑面積密度與建筑容積率()

　　A.是完全不同的概念，無法比較

　　B.互為倒數(shù)

　　C.互為相反數(shù)

　　D.內(nèi)涵一致

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