中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》整套練習(xí)題

　　3.企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入(　)。

　　A.投資收益

　　B.公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　C.營(yíng)業(yè)外收入

　　D.其他業(yè)務(wù)收入

　　【答疑編號(hào)11050112：針對(duì)該題提問】

　　【答案】B

　　【解析】按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。

　　4.企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元。其中成本為70萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為(　)萬元。

　　A.30　　　B.20

　　C.40　　　D.10

　　【答疑編號(hào)11050113：針對(duì)該題提問】

　　【答案】A

　　【解析】本題中計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額為110萬元(含實(shí)際收到的金額和在處置時(shí)將轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額10萬元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入的部分)，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額為80萬元，所以處置凈收益為110-80=30(萬元)。

　　注意：這里在計(jì)算時(shí)不要考慮公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬元，因?yàn)轭}目問的是處置凈收益，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬元的調(diào)整不影響處置凈收益。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的有(　)。

　　A.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，可不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷

　　B.企業(yè)將自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租時(shí)，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

　　C.企業(yè)將自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值

　　D.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入所有者權(quán)益

　　【答疑編號(hào)11050114：針對(duì)該題提問】

　　【答案】ABC

　　【解析】選項(xiàng)A，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值;選項(xiàng)B，企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為租賃期開始日;選項(xiàng)C，在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值;選項(xiàng)D，企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。

　　2.下列各項(xiàng)中，會(huì)引起投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值發(fā)生變化的有(　)。

　　A.計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　B.計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊

　　C.投資性房地產(chǎn)的維修

　　D.投資性房地產(chǎn)大修理

　　【答疑編號(hào)11050115：針對(duì)該題提問】

　　【答案】AB

　　【解析】投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=投資性房地產(chǎn)的賬面余額-計(jì)提的折舊(或攤銷)-計(jì)提的減值準(zhǔn)備。投資性房地產(chǎn)的維修和大修發(fā)生的支出計(jì)入當(dāng)期損益，不會(huì)改變投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。

　　三、判斷題

　　1.企業(yè)出租的建筑物或土地使用權(quán)，只有能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。(　)

　　【答疑編號(hào)11050116：針對(duì)該題提問】

　　【答案】√

　　【解析】投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。如果不能單獨(dú)計(jì)量和出售，則不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　2.企業(yè)可以同時(shí)分別采用成本模式和公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。(　)

　　【答疑編號(hào)11050117：針對(duì)該題提問】

　　【答案】×

　　【解析】企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的選擇應(yīng)統(tǒng)一，通常選擇成本模式計(jì)量。

　　3.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)，無論采用何種計(jì)量模式，均應(yīng)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷。(　)

　　【答疑編號(hào)11050118：針對(duì)該題提問】

　　【答案】×

　　【解析】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。

 08年會(huì)計(jì)資格考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題匯總

2008年會(huì)計(jì)職稱考試遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)方案

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會(huì)計(jì)職稱輔導(dǎo)科目	精講班			沖刺班			串講班		報(bào)名
	課時(shí)	主講老師	試聽	課時(shí)	主講老師	試聽	課時(shí)	試聽
初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)	40	劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)		孫繼秋	講 座	22	游文麗	講 座	6	講 座
中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)	50	孫玉萍	講 座	21	鄭慶華	講 座	6	講 座
中級(jí)經(jīng)濟(jì)法		孫繼秋	講 座	21	游文麗	講 座	6	講 座
中級(jí)財(cái)務(wù)管理		劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
會(huì)計(jì)證課程輔導(dǎo)方案		精講班			沖刺班				報(bào)名
		主講老師	課時(shí)	試聽	主講老師	課時(shí)	試聽
《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》		劉艷霞	60 (視頻)	講 座	劉艷霞	20 (視頻)	講 座
《財(cái)經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德》		劉艷霞	40 (視頻)	講 座	劉艷霞		講 座
《初級(jí)會(huì)計(jì)電算化》		彭 云		講 座

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