三、判斷題

　　1.×

　　【解析】企業(yè)將某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，如果用于出租的部分能單獨計量或出售，企業(yè)應(yīng)將該部分確認為投資性房地產(chǎn)。

　　2.×

　　【解析】對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)，且將來仍將作為投資性房地產(chǎn)的，在改擴建時，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)一在建”科目。

　　3.×

　　【解析】成本模式下，投資性房地產(chǎn)計提折舊和攤銷時，折舊額或攤銷額應(yīng)計人其他業(yè)務(wù)成本。

　　4.√

　　5.×

　　【解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。

　　6.√

　　7.×

　　【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時，不管是借方差額還是貸方差額，都應(yīng)計入公允價值變動損益;非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，才需要考慮差額在哪一方的問題。

　　8.×

　　【解析】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)的成本;不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

　　9.√

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