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四、綜合題
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2010年1月～2013年3月開(kāi)發(fā)高檔住宅樓項(xiàng)目，發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：
(1)2010年1月通過(guò)競(jìng)拍獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán)，合同記載地價(jià)款15000萬(wàn)元，并規(guī)定2010年3月1日動(dòng)工開(kāi)發(fā)。由于公司資金短缺，于2011年5月才開(kāi)始動(dòng)工。因超過(guò)期限l年未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，被政府相關(guān)部門(mén)按照規(guī)定征收土地受讓總價(jià)款20%的土地閑置費(fèi)。
(2)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和間接開(kāi)發(fā)費(fèi)用合計(jì)900萬(wàn)元。
(3)2012年6月該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，應(yīng)支付建筑企業(yè)工程總價(jià)款3200萬(wàn)元，根據(jù)合同約定當(dāng)期實(shí)際支付價(jià)款為總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金留存2年，建筑企業(yè)按照實(shí)際收取的價(jià)款開(kāi)具了相關(guān)發(fā)票。
(4)2012年7月對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修，支付裝修公司裝修費(fèi)1100萬(wàn)元。
(5)發(fā)生銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用750萬(wàn)元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬(wàn)元，其中含超過(guò)貸款期限的利息和罰息20萬(wàn)元，該利息支出能夠按項(xiàng)目合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明。
(6)2012年8月開(kāi)始銷售，可售建筑面積共計(jì)45000平方米，截止2012年11月底銷售90%，取得收入60750萬(wàn)元;剩余10%部分尚未銷售，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求辦理了土地增值稅清算。
(7)2013年3月底，公司將剩余的10%房屋打包銷售，收取價(jià)款5400萬(wàn)元。
其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%;城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%;教育費(fèi)附加征收率為3%;其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。
要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
(1)計(jì)算2012年11月進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)可扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額。
(2)計(jì)算2012年11月進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)成本。
(3)計(jì)算2012年11月進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
(4)計(jì)算2012年11月進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)可扣除的營(yíng)業(yè)稅金及附加。
(5)計(jì)算2012年11月進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)的增值額。
(6)計(jì)算2012年11月進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。
(7)計(jì)算2013年3月公司打包銷售剩余10%房屋的單位建筑面積成本費(fèi)用。
(8)計(jì)算2013年3月公司打包銷售的10%房屋的土地增值稅。
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